合并協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，甲方聯(lián)系方式此處不予公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，乙方聯(lián)系方式此處不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方則是一家專注于提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備先進(jìn)的物業(yè)管理理念和專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，為了實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定進(jìn)行業(yè)務(wù)合并。本合同旨在明確雙方在合并過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合并過(guò)程的順利進(jìn)行。

雙方基于以下前提條件達(dá)成合并協(xié)議：

1.雙方同意以平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作；

2.雙方保證在合并過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

3.雙方確保在合并過(guò)程中嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得侵犯第三方合法權(quán)益；

4.雙方同意在合并完成后共同承擔(dān)合并后的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

基于以上前提條件，雙方就合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合并范圍與方式

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

雙方特此聲明，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同正文內(nèi)容，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽署。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方與乙方的業(yè)務(wù)合并，通過(guò)整合雙方資源、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方負(fù)責(zé)接收并經(jīng)營(yíng)管理甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)；

3.雙方共同推進(jìn)合并后的公司治理結(jié)構(gòu)、管理制度及人員整合；

4.雙方在合并過(guò)程中，確保合法合規(guī)，維護(hù)員工、客戶及合作伙伴的合法權(quán)益。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.合并：指甲方與乙方在業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、人員等方面的全面整合；

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方；

3.合并完成日：指雙方按照本合同約定完成合并事宜，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、人員全面整合的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的全部資料，包括但不限于合同、圖紙、技術(shù)資料等；

（5）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)在合同簽訂之日至合并完成日期間保持正常運(yùn)營(yíng)，不得損害資產(chǎn)價(jià)值；

（6）甲方有權(quán)要求乙方在合并完成后，按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接收甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓款；

（3）乙方負(fù)責(zé)在合并完成后，對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保資產(chǎn)保值增值；

（4）乙方應(yīng)保障甲方員工在合并過(guò)程中的合法權(quán)益，并根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)及公司政策，合理安排甲方員工；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日至合并完成日期間，保持轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，確保資產(chǎn)價(jià)值不受損害；

（6）乙方應(yīng)與甲方共同推進(jìn)合并后的公司治理結(jié)構(gòu)、管理制度及人員整合，確保合并順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

2.乙方應(yīng)在資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬(wàn)元；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金；

2.合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款；

4.合并完成日后，雙方共同推進(jìn)公司治理結(jié)構(gòu)、管理制度及人員整合。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)；

（2）甲方提供的資產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失；

（3）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

違約后果：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方未按約定完成資產(chǎn)接收及經(jīng)營(yíng)管理；

（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)推進(jìn)合并后的公司治理結(jié)構(gòu)、管理制度及人員整合。

違約后果：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；

（2）提供合法有效的證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不必要。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方特此確認(rèn)，爭(zhēng)議解決方式的選擇不排除法律規(guī)定的其他權(quán)利和救濟(jì)途徑。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似情況；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合