甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：辦公場地租賃協議與物業管理條款本合同目錄一覽1.租賃場地與租賃期限1.1租賃場地的位置與面積1.2租賃期限的起止日期1.3租賃續約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整條款3.物業管理服務3.1物業管理公司的職責與服務內容3.2物業管理費用的支付3.3物業管理費用的調整4.租賃用途與禁止行為4.1租賃用途的限制4.2禁止行為的條款5.維修與維護5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修與維護的費用承擔6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.合同的轉讓與轉租7.1合同轉讓的條件7.2轉租的條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與適用法律11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2通知與送達12.3保密條款13.附件13.1租賃場地平面圖13.2物業管理服務內容清單13.3保險單據14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地的位置與面積租賃場地位于____________，總面積為____________平方米。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前________個月向出租人提出續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃場地租金為每月____________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的____________日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________銀行賬戶名稱：____________賬號：____________2.4租金調整條款租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為上一年度物價指數的變化比例。第三條物業管理服務3.1物業管理公司的職責與服務內容物業管理公司應負責租賃場地的日常管理工作，包括安保、清潔、維修等服務。3.2物業管理費用的支付物業管理費用由承租人支付，費用標準為每月____________元人民幣。3.3物業管理費用的調整物業管理費用每半年調整一次，調整依據為市場行情及物業管理公司提供的服務情況。第四條租賃用途與禁止行為4.1租賃用途的限制承租人不得將租賃場地用于非法用途或違反國家相關法律法規的活動。4.2禁止行為的條款承租人不得在租賃場地內進行____________等影響場地使用和環境的行為。第五條維修與維護5.1出租人的維修責任出租人應負責租賃場地的基本設施維修與維護，確保設施的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人應負責租賃場地內部裝修及設備的維修與維護。5.3維修與維護的費用承擔租賃場地維修與維護的費用由____________承擔。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，確保租賃場地內的財產保險，并將保險單據復印件提交給出租人留存。6.2出租人的保險責任出租人應購買租賃場地第三方責任保險，保障承租人與第三方的權益。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前________個月書面通知對方，并支付給對方________個月的租金作為違約金。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金的________倍。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃場地或服務質量未達到約定標準的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方提前解除合同且解除合同的手續辦理完畢時，本合同終止。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充合同的修改與補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應采用書面形式，送達至對方指定的地址。12.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2物業管理服務內容清單13.3保險單據第十四條簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。簽署日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃場地租賃業務有關聯的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方的義務甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應確保第三方的合法資質，并承擔因第三方介入而產生的相關義務和責任。2.2第三方義務的履行第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量符合合同約定。2.3第三方責任限額如第三方因提供服務造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應接受甲乙方的監督和管理，遵守合同約定的條款。3.2第三方與租賃場地的關系第三方僅作為服務提供者，不享有租賃場地的一切權益，租賃場地的一切權益歸甲乙方所有。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇與更換甲乙方有權根據實際需要選擇或更換第三方，并應提前通知對方。4.2第三方服務費用的支付甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保費用的合理性。4.3第三方服務質量的監督甲乙方有權對第三方提供的服務質量進行監督，并要求第三方及時整改。第五條第三方責任的具體界定5.1第三方責任的確定第三方應對其提供服務過程中產生的法律后果承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的金額或比例確定，甲乙方有權在合同中明確第三方責任限額。5.3第三方責任的賠償第三方如因提供服務造成甲乙方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。第六條第三方介入的合同修改與補充6.1合同修改與補充的必要性如因第三方介入需要修改或補充合同條款，甲乙方應協商一致，并以書面形式作出。6.2合同修改與補充的生效合同修改與補充自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式雙方如因第三方介入產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的簽署頁8.1第三方簽署頁8.2甲乙方簽署頁本附加條款一式兩份，甲乙第三方各執一份，具有同等法律效力。附加條款簽署日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。附件2：物業管理服務內容清單列出物業管理公司應提供的服務項目，包括但不限于安保、清潔、維修等服務。附件3：保險單據提供承租人購買的保險單據的復印件，以證明保險的有效性。附件4：第三方服務提供合同如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務提供合同的副本。附件5：第三方資質證明文件提供第三方的合法資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件6：第三方責任限額確認書明確第三方責任限額的金額或比例，并加蓋第三方和甲乙方的公章。附件7：維修服務記錄記錄出租人和承租人之間的維修服務事項，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件8：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供租賃場地或服務質量未達到約定標準。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或服務質量未達到約定標準。違約責任認定