甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議與物業(yè)管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地的位置與面積1.2租賃期限的起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理公司的職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整4.租賃用途與禁止行為4.1租賃用途的限制4.2禁止行為的條款5.維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知與送達(dá)12.3保密條款13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3保險(xiǎn)單據(jù)14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于____________，總面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月____________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：____________賬號(hào)：____________2.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度物價(jià)指數(shù)的變化比例。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理公司的職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理工作，包括安保、清潔、維修等服務(wù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)用由承租人支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____________元人民幣。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用每半年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情及物業(yè)管理公司提供的服務(wù)情況。第四條租賃用途與禁止行為4.1租賃用途的限制承租人不得將租賃場(chǎng)地用于非法用途或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2禁止行為的條款承租人不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________等影響場(chǎng)地使用和環(huán)境的行為。第五條維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維修與維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與維護(hù)。5.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)租賃場(chǎng)地維修與維護(hù)的費(fèi)用由____________承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人與第三方的權(quán)益。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方________個(gè)月的租金作為違約金。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金的________倍。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方提前解除合同且解除合同的手續(xù)辦理完畢時(shí)，本合同終止。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)確保第三方的合法資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.3第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，遵守合同約定的條款。3.2第三方與租賃場(chǎng)地的關(guān)系第三方僅作為服務(wù)提供者，不享有租賃場(chǎng)地的一切權(quán)益，租賃場(chǎng)地的一切權(quán)益歸甲乙方所有。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方選擇與更換甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇或更換第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方責(zé)任的確定第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，甲乙方有權(quán)在合同中明確第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任的賠償?shù)谌饺缫蛱峁┓?wù)造成甲乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充6.1合同修改與補(bǔ)充的必要性如因第三方介入需要修改或補(bǔ)充合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2合同修改與補(bǔ)充的生效合同修改與補(bǔ)充自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的簽署頁(yè)8.1第三方簽署頁(yè)8.2甲乙方簽署頁(yè)本附加條款一式兩份，甲乙第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附加條款簽署日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：第三方服務(wù)提供合同如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同的副本。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方責(zé)任限額的金額或比例，并加蓋第三方和甲乙方的公章。附件7：維修服務(wù)記錄記錄出租人和承租人之間的維修服務(wù)事項(xiàng)，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件8：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定