甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同(04版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限6.合同的履行和違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業費用9.3水電煤等公共費用9.4附屬設施設備10.合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證明復印件10.4其他重要文件11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.出賣人簽字14.買受人簽字本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產權性質2.4房屋土地使用權情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶事宜4.4產權轉移登記費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍和期限6.交易手續費用6.1交易手續費用承擔方6.2交易手續費用金額7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中買賣的已經辦理了房屋所有權證并處于使用狀態的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋所有權證書記載的門牌號是【門牌號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋面積以房屋所有權證登記的面積為準。2.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳【室】】，即【臥室數量】室【客廳數量】廳【衛生間數量】衛。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的買賣價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款時間和方式，向甲方支付房價款。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將首付款【元】交付甲方。剩余房款【元】整，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續之日起【】日內，支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態，并按照本合同約定的條款，向乙方交付房屋鑰匙。4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，共同辦理房屋過戶手續。4.4過戶費用辦理房屋過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關政策規定，由甲乙雙方按照實際發生數額承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證上述房屋及其附屬設施設備的質量符合國家及地方的相關標準，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保修責任。5.3保修期限甲方對房屋質量問題的保修期限為【】年，自房屋交付之日起計算。第六條合同的履行和違約責任6.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定，履行合同義務，保證房屋的質量和交付時間。6.2買受人義務乙方應按照本合同的約定，履行合同義務，按時支付房價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。6.3違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分內容共計【2000】字，如需進一步補充和修改，請根據實際情況進行調整。第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：X，房屋所有權證號：X。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：X。2.3房屋產權性質房屋產權性質：X。2.4房屋土地使用權情況房屋土地使用權情況：X。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2定金支付乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應按照約定的時間和金額，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.4貸款事宜乙方如需貸款，應自行辦理貸款手續，并承擔貸款相關的費用。貸款批準后，乙方應按照貸款合同的約定向甲方支付購房款。3.5尾款支付房屋交付后，乙方應按照約定的時間和金額，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方應將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋應符合本合同約定的質量標準；（3）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件應齊全。4.3過戶事宜甲方應在本合同簽訂后X日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.4產權轉移登記費用產權轉移登記費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規定執行。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的住宅質量標準。5.2保修范圍和期限房屋保修范圍和期限按照《住宅質量保證書》的約定執行。第六條交易手續費用6.1交易手續費用承擔方交易手續費用由乙方承擔。6.2交易手續費用金額交易手續費用金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第八條爭議解決方式7.1協商解決甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將戶口從上述房屋內遷出。9.2物業費用自房屋交付之日起，房屋的物業費用由乙方承擔。9.3水電煤等公共費用自房屋交付之日起，房屋的水電煤等公共費用由乙方承擔。9.4附屬設施設備房屋附屬設施設備包括但不限于家具、家電等，甲乙雙方應在本合同附件中列明具體附屬設施設備的清單，并明確其歸屬及使用責任。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方提供上述房屋所有權證的復印件。10.2房屋土地使用權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方提供上述房屋土地使用權證的復印件。10.3買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向對方提供有效的身份證明復印件。10.4其他重要文件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向對方提供與房屋買賣有關的其他重要文件。第十一條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十二條合同的簽訂地點本合同的簽訂地點為【】。第十三條出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：____________第十四條買受人簽字買受人（乙方）簽字：____________第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應提前X日通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件包括房屋所有權證復印件。13.2土地使用權證復印件本合同附件包括土地使用權證復印件。13.3買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復印件。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十五條合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，提供中介服務、評估服務、金融服務、過戶服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于房地產中介機構、評估機構、銀行、公積金管理中心、不動產登記中心等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規及行業規定，為甲乙雙方提供專業、公正、高效的服務。2.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和準確性，并對其服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息予以保密。2.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、金融服務費、過戶手續費等，由甲乙雙方按照實際發生數額承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。第四條第三方介入的權益4.1第三方按照本合同約定，有權依法收取甲乙雙方支付的服務費用。4.2第三方對其在提供服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息享有保密權。4.3第三方在其服務范圍內，享有對房屋買賣合同的解釋權和執行力。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照法律法規及行業規定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方未按照約定時間、方式提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.3第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方個人信息的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方在服務過程中產生的爭議，應通過友好協商的方式解決。6.2如協商不成，甲乙雙方有權向第三方所在地的消費者協會、行業協會或者工商行政管理部門投訴。6.3如投訴無果，甲乙雙方可以將爭議提交仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前【】天通知第三方。7.2第三方在收到甲乙雙方的變更或解除通知后，應在【】天內按照甲乙雙方的要求辦理相關手續。7.3第三方未按照甲乙雙方的要求辦理相關手續，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的權益保護8.1甲乙雙方應按照本合同約定，按時支付第三方服務費用。8.2甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的服務合同。8.3甲乙雙方在第三方服務過程中，應遵守法律法規及行業規定，不得有欺詐、隱瞞等行為。第九條第三方介入的告知義務9.1第三方在提供服務前，應向甲乙雙方告知服務內容、服務費用、服務期限等相關信息。9.2第三方在提供服務過程中，如有變動，應及時告知甲乙雙方。9.3第三方在提供服務后，應向甲乙雙方提供服務憑證和相關文件。第十條第三方介入的責任限額10.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任，不超過其服務費用的【】倍。10.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任，不超過人民幣【】元整。第二部分內容共計【1500】字，如需進一步補充和修改，請根據實際情況進行調整。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。（1）中介方提供房源信息、協助談判、促成交易等；（2）評估方對房屋進行評估，提供評估報告；（3）貸款機構為乙方提供購房貸款服務；（4）過戶機構協助辦理房屋過戶手續；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，應當依法獨立承擔相應的法律責任。2.2第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。2.3第三方因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應當承擔連帶責任。第三條第三方費用的承擔3.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方同意第三方服務費用的承擔方式如下：（1）中介費用由乙方承擔；（2）評估費用由乙方承擔；（3）貸款手續費由乙方承擔；（4）過戶手續費由乙方承擔；（5）其他費用按照甲乙雙方的約定承擔。第四條第三方服務標準的約定4.1第三方應按照行業標準和約定，提供專業、高效的服務。4.2第三方提供的服務，應符合相關法律法規和行業規范。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的身份信息、聯系方式、交易信息等。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照相關法律法規和行業規范執行。5.2如果法律法規和行業規范沒有明確規定，甲乙雙方可以協商確定第三方的責任限額。5.3第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應提前書面通知對方。6.2甲乙雙方應對第三方的資質、信譽等進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。6.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，確保第三方按約定履行合同。第七條第三方介入的變更7.1如果甲乙雙方同意變更第三方，應提前書面通知對方。7.2變更第三方應按照本合同約定的程序進行。7.3變更第三方后，原第三方不再承擔本合同相關的義務和責任。第八條第三方退出8.1如果第三方因故退出本合同，甲乙雙方應重新協商確定替代方案。8.2第三方退出導致甲乙雙方損失的，第三方應依法承擔相應的責任。第九條違約責任9.1第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方違反本協議，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本協議項下的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協議的變更、解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更、解除協議。11.3本協議的變更、解除不得影響甲乙雙方根據原協議所享有的權利和承擔的義務。第十二條合同的終止12.1本協議在履行完畢后終止。12.2本協議提前終止的，應由甲乙雙方協商確定終止條件和后續處理事項。第十三條附件13.1本協議附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同、費用支付憑證等。13.2本協議附件與本協議具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本協議簽訂日期為年月日。第十五條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證號、房屋位置、面積、戶型等信息。附件2：房屋土地使用權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋土地使用權證復印件，包括土地使用權證號、土地使用權人、土地面積等信息。附件3：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復印件，包括身份證號、姓名、照片等信息。附件4：房屋產權清晰證明附件內容要求：證明房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛的文件。附件5：房屋現狀照片附件內容要求：真實、清晰的房屋現狀照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件6：附屬設施設備清單附件內容要求：詳細列明房屋附屬設施設備的具體名稱、數量、品牌、型號等信息。附件7：房屋交易記錄附件內容要求：清晰、完整的房屋交易記錄，包括房屋買賣合同、付款憑證、過戶手續等相關文件。附件8：第三方服務合同附件內容要求：與第三方簽訂的服務合同，包括中介費、評估費、金融服務費、過戶手續費等費用的詳細信息。附件9：第三方服務憑證附件內容要求：第三方提供服務后的憑證，包括服務項目、服務時間、服務人員等信息。附件10：其他重要文件附件內容要求：與房屋買賣有關的其他重要文件，如房屋質量檢測報告、物業費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金【】元整。甲方未按照約定面積交付房屋，按實際面積與約定面積的差額部分，支付違約金【】元整。甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【】元整。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定時間支付房價款，應支付違約金【】元整。乙方未按照約定方式支付房價款，乙方應承擔違約責任，并支付違約金【】元整。乙方在合同簽訂后，擅自解除或變更合同，應支付違約金【】元整。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定時間、方式提供服務，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，并支付違約金【】元整。第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方個人信息的，應承擔相應的違約責任，并支付違約金【】元整。第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，并支付違約金【】元整。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證號、