甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版碧桂園城市綜合體建設(shè)貸款融資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（碧桂園）1.2：乙方（貸款銀行）第二條：貸款金額與用途2.1：貸款金額2.2：貸款用途第三條：貸款期限3.1：貸款期限3.2：還款計劃第四條：貸款利率4.1：貸款利率4.2：計息方式第五條：擔(dān)保方式5.1：擔(dān)保物5.2：擔(dān)保人第六條：還款保障措施6.1：還款來源6.2：風(fēng)險控制措施第七條：合同的變更與解除7.1：變更條件7.2：解除條件第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：仲裁解決9.3：訴訟解決第十條：合同的生效、修改與終止10.1：合同生效條件10.2：合同修改條件10.3：合同終止條件第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：轉(zhuǎn)讓條件12.2：轉(zhuǎn)讓程序第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用13.2：爭議解決第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：貸款金額與用途2.2：貸款用途：貸款主要用于碧桂園城市綜合體項目的建設(shè)、開發(fā)、購買建設(shè)材料、支付建設(shè)費(fèi)用以及其他與項目開發(fā)直接相關(guān)的用途。第三條：貸款期限3.1：貸款期限：貸款的期限為年，自貸款首次放款之日起計算。3.2：還款計劃：甲乙雙方約定，貸款按季度進(jìn)行還款，每季度還款金額為貸款總額的25%，一季度還款金額為貸款總額的20%。具體還款日期及金額，由甲乙雙方在合同附件中另行約定。第四條：貸款利率4.1：貸款利率：貸款的利率為年利率%，按日計息。4.2：計息方式：貸款的計息方式為實際天數(shù)計息，不足一天的按一天計算。第五條：擔(dān)保方式5.1：擔(dān)保物：碧桂園以其擁有的土地使用權(quán)、房產(chǎn)等資產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物，具體擔(dān)保物清單詳見合同附件。5.2：擔(dān)保人：碧桂園的創(chuàng)始人兼董事長先生，作為個人擔(dān)保人，為貸款提供個人擔(dān)保。第六條：還款保障措施6.1：還款來源：碧桂園需在貸款期間，確保有足夠的現(xiàn)金流來源，以保證按期還款。6.2：風(fēng)險控制措施：銀行應(yīng)定期對碧桂園的財務(wù)狀況、項目進(jìn)度進(jìn)行審查，以確保貸款的安全。如發(fā)現(xiàn)碧桂園有違約傾向，銀行有權(quán)提前收回貸款。第七條：合同的變更與解除7.1：變更條件：甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2：解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方書面協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款及利息。第八條：違約責(zé)任a)要求甲方立即償還全部貸款及利息；b)要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還貸款金額的5%；c)要求甲方提供額外擔(dān)保，以保障貸款的安全。a)要求乙方立即償還已放貸款及利息；b)要求乙方支付違約金，違約金金額為已放貸款金額的5%；c)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：仲裁解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3：訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1：合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同修改條件：甲乙雙方如需修改合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3：合同終止條件：除非甲乙雙方書面協(xié)商一致終止合同，否則合同在履行完畢之前不得終止。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2：保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，為期五年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2：轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1：合同附件：本合同附件包括貸款用途詳細(xì)說明、擔(dān)保物清單、還款計劃表等。14.2：合同修訂歷史：本合同自簽署以來，共修訂過次，修訂內(nèi)容詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2：第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)與其角色相匹配的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入方式2.1：中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)的協(xié)助，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并遵循誠實信用原則進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。2.2：其他第三方介入：如合同履行過程中涉及到除中介方以外的其他第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1：權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2：義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和/或乙方損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：責(zé)任限額：第三方對甲方和/或乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2：責(zé)任限制：除非合同有另外約定，第三方對甲方和/或乙方的責(zé)任限制在其介入合同業(yè)務(wù)時收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.2：責(zé)任劃分：第三方與甲方和乙方之間的責(zé)任和義務(wù)，按照合同約定及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議的約定劃分。第六條：第三方介入的合同修改6.1：第三方介入合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2：補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、第三方的新義務(wù)及其責(zé)任限額等。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違約：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方退出8.1：第三方退出：如第三方希望退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2：退出條件：第三方退出的條件及程序，按照合同約定及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條：第三方信息的保密9.1：保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和/或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2：保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，為期五年。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：第三方轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2：甲乙雙方轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款用途詳細(xì)說明詳細(xì)說明貸款資金的具體用途，包括項目建設(shè)的各個階段、購買建設(shè)材料、支付建設(shè)費(fèi)用以及其他與項目開發(fā)直接相關(guān)的用途。附件二：擔(dān)保物清單列出甲方向乙方提供的擔(dān)保物，包括土地使用權(quán)、房產(chǎn)等資產(chǎn)的詳細(xì)信息。附件三：還款計劃表詳細(xì)制定還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件四：中介方資質(zhì)證明提供中介方的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)協(xié)助的資格和能力。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)的資格和能力。附件六：補(bǔ)充協(xié)議針對第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變化，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、第三方的新義務(wù)及其責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款資金。2.甲方未按約定時間還款或支付利息。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定。4.乙方未按約定時間放款或支付利息。5.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.第三方未按約定履行義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)未能按時提供評估報告。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定用途使用貸款資金的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間還款或支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。3