房屋轉租給中介的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房產中介服務有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的房產，且該房產目前處于空置狀態，甲方有意將該房產轉租給乙方，以便乙方進行中介業務的開展；同時，乙方作為一家專業從事房地產中介服務的公司，具備豐富的市場資源和專業的運作能力，有能力為甲方找到合適的承租方。在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合作協議：

一、甲方將上述房產轉租給乙方，乙方負責尋找合適的承租方，并協助甲方與承租方簽訂正式的房屋租賃合同。

二、雙方同意，在合同有效期內，甲方應確保房產具備合法出租的條件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證件齊全，且不存在任何法律糾紛。

三、乙方在承租期內，應按照甲方的要求和房產實際情況，積極開展中介業務，努力提高房產的出租率。

四、雙方確認，本合同項下的房產轉租事宜，應遵守我國相關法律法規，并遵循公平、公正、公開的原則。

五、為確保雙方權益，甲乙雙方特訂立本合同，以明確雙方的權利與義務，共同遵守。

本合同簡介旨在概括雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，敬請雙方予以詳細閱讀，并在理解無誤的基礎上簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產轉租給乙方，由乙方作為中介方尋找承租方，并協助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。具體內容包括：

1.甲方提供具備合法出租條件的房產，乙方負責將該房產推向市場，尋找合適的承租方；

2.乙方在承租期內，負責房產的日常維護與管理，確保房產出租過程的順利進行；

3.雙方共同遵守合同約定，確保房產轉租事宜的合法、合規進行。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于______省______市______區______路______號的房產。

2.轉租：指甲方將房產出租給乙方，再由乙方轉租給承租方的行為。

3.承租方：指通過乙方中介服務，與甲方簽訂房屋租賃合同的租賃方。

4.中介服務：指乙方為甲方提供的房產推廣、帶看、談判、簽約等一系列中介服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，積極開展中介業務，提高房產出租率；

（2）甲方有權對乙方的中介服務進行監督和評價，并對乙方提出合理建議；

（3）甲方有權按照合同約定收取租金和中介服務費。

2.義務：

（1）甲方應確保房產具備合法出租的條件，包括提供房產證、土地使用權證等相關證件；

（2）甲方應如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房產的位置、面積、結構、配套設施等；

（3）甲方應在合同約定的期限內支付乙方中介服務費。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供具備合法出租條件的房產，并協助甲方辦理相關手續；

（2）乙方有權按照合同約定收取中介服務費；

（3）乙方有權在合同約定的范圍內，自主開展中介業務。

2.義務：

（1）乙方應積極開展中介業務，努力尋找合適的承租方，并確保房產出租過程的順利進行；

（2）乙方應如實向甲方反饋房產出租情況和市場動態，為甲方提供合理建議；

（3）乙方應確保房產出租合同的簽訂符合法律法規，避免產生法律糾紛；

（4）乙方應在合同約定的期限內支付甲方租金。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

（1）甲方應按照市場租金標準向乙方收取房產租金，具體金額雙方協商確定；

（2）乙方應按照房產租金的______%（具體比例雙方協商確定）向甲方支付中介服務費。

2.支付方式：

（1）租金支付：乙方應在每月______日前，以銀行轉賬方式向甲方支付當月租金；

（2）中介服務費支付：乙方應在承租方簽訂租賃合同并支付首期租金后______日內，以銀行轉賬方式向甲方支付中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后______日內，啟動房產中介業務；

（2）乙方應在合同有效期內，確保房產出租率達到______%；

（3）合同到期前______個月，雙方應就合同續簽或終止事宜進行協商。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供具備合法出租條件的房產，應支付給乙方違約金，違約金金額為中介服務費的______%；

（2）甲方無正當理由拒絕與承租方簽訂租賃合同，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于中介服務費、已發生的推廣費用等；

（3）甲方未按約定支付中介服務費，應按逾期支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間啟動中介業務，應支付給甲方違約金，違約金金額為中介服務費的______%；

（2）乙方未按約定時間支付租金，應按逾期支付金額的______%向甲方支付逾期違約金；

（3）乙方在中介過程中，因故意或重大過失導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。守約方有權選擇按照本條規定要求違約方承擔違約責任或依照法律法規追究其法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應恢復合同履行；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，受影響一方可據此免除相應責任，但不包括因遲延履行而導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決；

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同未涉及的條款，不得以爭議為由拒絕履行合同；

5.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同條款，并對上述爭議解決方式表示認可。如有爭議發生，雙方將嚴格按照本條規定進行解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方經協商一致，可提前終止本合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行的，受影響一方有權提出終止合同；

（4）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權終止合同。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應按照合同約定，辦理合同終止相關手續；

（2）乙方應在合同終止后______日內，將房產及有關資料歸還甲方；

（3）合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務，包括但不限于支付未結款項、承擔違約責任等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括