2024年度租賃協議（商業房產）本合同目錄一覽第一條租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔第七條變更條款7.1合同變更條件7.2變更通知期限第八條提前終止合同8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后責任處理第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設施使用12.2轉租條款12.3來訪管理第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置物業位于市區街道號，具體樓棟號為棟，物業門牌號為號。1.2物業面積物業總面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。1.3物業用途物業用途為商業用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月底支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X賬戶號碼：X第四條押金4.1押金金額押金金額為元。4.2押金退還條件出租人在租賃結束且物業無損壞的情況下，退還押金。如有損壞，則從押金中扣除相應的維修費用。第五條維修與保養5.1出租人責任出租人負責物業的結構安全、設施設備維修及公共區域的維護保養。5.2承租人責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞賠償。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應購買物業保險，并將出租人作為共同受益人。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條變更條款8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前至少30天書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2變更通知期限變更通知應在變更事項發生前至少30天發出。第九條提前終止合同9.1終止條件合同提前終止的條件如下：1)雙方協商一致；2)承租人嚴重違反合同條款，出租人給予書面通知要求改正，承租人在給予的通知期限內未能改正；3)出租人因法律法規變化或政府指令要求提前終止租賃關系。9.2終止通知期限終止通知應在終止日期前至少60天發出。9.3終止后責任處理合同終止后，承租人應立即搬離物業，并按照約定條件退還押金。如有損壞，承租人應負責修復或賠償。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式任何合同爭議應通過雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加設施使用承租人經出租人同意，可使用物業內的附加設施，但需遵守相關使用規定。12.2轉租條款承租人不得將物業轉租給第三方。如確需轉租，須事先獲得出租人的書面同意。12.3來訪管理承租人應負責物業的日常管理工作，包括對來訪者的管理。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第九條。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同中的第三方指除甲乙雙方外，與租賃物業或租賃關系有關聯的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第十六條第三方介入16.1第三方介入條件當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應事先協商一致，并明確第三方的職責和權利。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。第十七條第三方責任17.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同條款執行。若第三方未與甲乙雙方簽訂獨立合同，則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為元。17.2第三方責任劃分第三方因履行其職責導致甲乙雙方的損失，由第三方承擔責任。甲乙雙方因違反合同導致第三方的損失，由甲乙雙方承擔責任。第十八條第三方權益保護18.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除與第三方的合同。18.2甲乙雙方不得要求第三方做出超出其職責范圍的服務。第十九條第三方合同管理19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案。19.2甲乙雙方應相互通知與第三方合同的變更、解除或終止情況。第二十十條第三方爭議解決20.1如第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點為合同簽訂地。第二十一條合同的生效與終止21.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本附加條款的終止條件同第十三條。第二十二條雙方簽字22.1出租人簽字（出租人簽字）22.2承租人簽字（承租人簽字）22.3簽字日期（簽字日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業位置示意圖詳細描述物業的具體位置，包括街道、樓棟號、門牌號等信息。附件二：物業面積確認書確認物業實際可租賃面積的具體數值。附件三：租金支付證明證明租金支付方式的文件，包括銀行轉賬記錄、支票復印件等。附件四：押金收據證明押金支付的文件，包括收據復印件。附件五：維修與保養責任分配表詳細列出出租人和承租人在維修與保養方面的責任劃分。附件六：保險購買證明證明承租人已購買物業保險的文件，包括保險單復印件。附件七：租賃合同變更協議當合同需要變更時，雙方簽署的變更協議。附件八：提前終止合同通知書當合同需要提前終止時，雙方發出的通知書。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同執行過程中的違約行為。附件十：爭議解決證明證明爭議已經通過協商或法律途徑解決的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付2.提前終止合同3.未履行維修與保養責任4.轉租行為5.違反合同約定的使用目的違約責任認定標準：1.租金遲延支付：每遲延一日，應支付遲延金額的千分之二的滯納金。2.提前終止合同：提前終止合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。3.未履行維修與保養責任：根據損壞程度，承租人應負責修復或賠償。4.轉租行為：承租人轉租未經出租人同意，應支付給出租人相當于