2024年度標準房屋租賃合同——南京版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求及處理第六條保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規定7.2房屋管理責任7.3房屋變更用途規定第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租租金處理第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用說明13.3合同修改與補充第十四條合同的生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：南京市X街道X號，房屋門牌號X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3房屋設施：房屋內設施包括空調、冰箱、洗衣機、熱水器等，均為正常使用狀態。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法活動及違反法律法規的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應在每個租金支付周期結束后的天內支付租金。3.4租金支付方式：承租人可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付的押金為X元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損失，出租人應在租賃期滿后天內退還承租人全部押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，承租人按約定退還房屋及附屬設施，出租人應在驗收無誤后天內退還承租人押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋設施正常使用。租賃期內，因房屋主體結構、設施設備等原因導致的損壞或故障，出租人負責維修。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞或改動房屋結構。如承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞或故障，承租人應承擔維修費用。5.3維修請求及處理：如房屋及附屬設施出現故障，承租人應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第六條保險6.1保險責任：出租人應購買火災險，保障房屋及附屬設施的安全。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔。6.3保險理賠程序：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，由出租人負責向保險公司報案并處理理賠事宜。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規定：承租人應按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。7.2房屋管理責任：承租人應負責房屋的日常管理，保持房屋及附屬設施的清潔、衛生和正常使用狀態。7.3房屋變更用途規定：如承租人需要變更房屋用途，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。未經出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期間如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內向出租人提交轉租通知。8.3轉租租金處理：轉租租金由承租人與轉租人自行商定，出租人不負責任何轉租租金的處理。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內，如承租人需提前解除合同，應提前一個月通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應提前一個月書面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：出租人應在本合同簽訂后天內向承租人交付房屋，并按照附件《房屋交付清單》所列內容逐項交付。13.2附屬設施使用說明：出租人應提供房屋附屬設施的使用說明，包括家電、家具等。13.3合同修改與補充：本合同在履行過程中，如租賃雙方認為需要修改或補充，應書面簽訂修改或補充協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。14.3合同終止后的處理事項：租賃期滿或合同解除后，承租人應按照出租人的要求遷離房屋，并將房屋及附屬設施交還給出租人。如承租人未按約定遷離房屋，出租人有權采取必要措施遷離承租人，并要求承租人支付因此產生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件2.1如甲乙方根據本合同需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹、擔保方提供擔保、inspectorate機構進行房屋檢查、維修服務提供商進行維修等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同。2.2甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同，應符合本合同的宗旨和精神，不得與本合同相抵觸。第三條第三方責任3.1第三方應按照與甲乙方簽訂的服務協議或合同約定，提供相應的服務，并承擔相應責任。3.2第三方如因提供服務過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照服務協議或合同約定提供服務，甲乙方有權按照服務協議或合同的約定，要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方與甲乙方簽訂的服務協議或合同約定確定。4.2如服務協議或合同未對第三方責任限額進行約定，第三方對甲乙方的責任限額應不超過第三方從甲乙方獲得的報酬金額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關系。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同，不影響甲乙方之間的權利義務關系。5.3第三方如因提供服務導致甲乙方之間產生糾紛，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的通知義務6.1如甲乙方與第三方簽訂服務協議或合同，應及時通知對方。6.2甲乙方應將第三方提供的服務情況，包括但不限于服務內容、服務進度、服務結果等，及時通知對方。第七條第三方介入后的協調義務7.1甲乙方應積極與第三方協調，確保第三方按照服務協議或合同約定提供服務。7.2甲乙方應協助第三方解決提供服務過程中遇到的問題，確保服務的順利進行。第八條第三方介入后的變更處理8.1如甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同需要變更，應簽訂變更協議，并按照本合同約定的通知義務及時通知對方。8.2變更協議應符合本合同的宗旨和精神，不得與本合同相抵觸。第九條第三方介入后的解除處理9.1如甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同需要解除，應簽訂解除協議，并按照本合同約定的通知義務及時通知對方。9.2解除協議應符合本合同的宗旨和精神，不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的附件，包括但不限于《房屋交付清單》、附屬設施使用說明等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同條款如有沖突，以本部分修正條款為準。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了出租人應交付的房屋及其附屬設施的具體項目和狀態。承租人應按照清單內容進行驗收，并在驗收后天內向出租人提供書面驗收報告。附件二：附屬設施使用說明詳細要求和說明：本附件提供了房屋附屬設施（如家電、家具等）的使用方法、保養知識和注意事項。出租人應確保承租人能夠正確使用附屬設施，以維護其正常運行。附件三：維修服務提供商名單詳細要求和說明：本附件列出了經過雙方同意的維修服務提供商的名單，以及各自的聯系方式和服務內容。出租人和承租人應共同選擇維修服務提供商，并協商確定維修費用。附件四：保險單據詳細要求和說明：本附件包括了出租人為房屋及附屬設施購買的保險單據的復印件。承租人應確認保險單據的真實性和有效性。附件五：轉租協議范本詳細要求和說明：本附件提供了轉租協議的范本，供承租人在需要轉租時使用。轉租協議應符合本合同的宗旨和精神，不得與本合同相抵觸。附件六：第三方服務協議范本詳細要求和說明：本附件提供了與第三方（如中介方、擔保方、inspectorate機構、維修服務提供商等）簽訂的服務協議范本。甲乙方與第三方簽訂的服務協議應符合本合同的宗旨和精神，不得與本合同相抵觸。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間、地點交付房屋及附屬設施。2.出租人提供的房屋及附屬設施不符合約定質量標準。3.承租人未按約定時間、方式支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞或故障。5.承租人未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結構。6.承租人未按照約定通知出租人轉租或解除合同。7.第三方未按照服務協議或合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.出租人違約：出租人應支付違約金，違約