新津購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的不動產，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該不動產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的不動產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、標的物基本情況

2.1標的物的產權清晰，無產權糾紛。

2.2標的物的土地使用權性質為________________________。

2.3標的物的建筑面積為________________________平方米，套內建筑面積為________________________平方米。

2.4標的物的配套設施及附屬設施詳見附件一。

三、成交價格及付款方式

3.1雙方同意標的物的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3乙方應在首付款支付完畢后________________________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項之日起________________________個工作日內，將標的物的產權證及相關文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物產權證及相關文件之日起________________________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物或產權證的，每逾期一日，應向乙方支付標的物成交價格的萬分之________________________的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付未支付款項的萬分之________________________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的物配套設施及附屬設施清單

附件二：標的物產權證復印件

附件三：其他相關證明文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方擔保機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的不動產，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該不動產，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方的付款提供擔保。為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的不動產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為________________________。

二、標的物基本情況

2.1標的物的產權清晰，無產權糾紛。

2.2標的物的土地使用權性質為________________________。

2.3標的物的建筑面積為________________________平方米，套內建筑面積為________________________平方米。

2.4標的物的配套設施及附屬設施詳見附件一。

三、成交價格及付款方式

3.1雙方同意標的物的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3乙方應在支付首付款后________________________個工作日內，丙方確認擔保后，乙方支付剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項之日起________________________個工作日內，將標的物的產權證及相關文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物產權證及相關文件之日起________________________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應在乙方支付首付款后，及時對乙方的付款能力進行審核，確保乙方的付款義務得以履行。

5.2丙方有權要求乙方提供相關財務資料，以核實其付款能力。

5.3丙方在擔保期間，有權對乙方的財務狀況進行監督，如發現乙方存在影響其履行付款義務的情況，有權要求乙方提供擔保措施或解除擔保。

5.4丙方在擔保期限內，如乙方未按約定支付款項，丙方有權代替乙方支付剩余款項，并有權向乙方追償。

六、甲方權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付首付款和剩余款項。

6.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續時，提供必要的協助。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期限內，對乙方的付款義務進行監督。

6.4甲方有權要求丙方在乙方未按約定支付款項時，代替乙方支付剩余款項。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付首付款或剩余款項的，每逾期一日，應向甲方支付未支付款項的萬分之________________________的違約金。

7.2乙方未按約定辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付標的物成交價格的萬分之________________________的違約金。

7.3乙方在合同履行期間，如發生重大財務危機或違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保機構的介入，旨在保障甲方的權益，降低交易風險，確保乙方的付款能力，提高交易的可靠性和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中享有優先的權利和利益，旨在確保交易順利進行，保護自己的合法權益，同時通過丙方的擔保，進一步降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方金融服務機構）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的不動產，甲方同意出售；為保障乙方的資金安全，丙方作為第三方金融服務機構，同意為乙方的購房資金提供監管服務。為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的不動產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2丙方同意為乙方的購房資金提供監管服務，確保資金安全。

二、標的物基本情況

2.1標的物的產權清晰，無產權糾紛。

2.2標的物的土地使用權性質為________________________。

2.3標的物的建筑面積為________________________平方米，套內建筑面積為________________________平方米。

2.4標的物的配套設施及附屬設施詳見附件一。

三、成交價格及付款方式

3.1雙方同意標的物的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3乙方支付剩余款項時，需通過丙方提供的監管賬戶，丙方確保資金在過戶前僅用于購買標的物。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項之日起________________________個工作日內，將標的物的產權證及相關文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物產權證及相關文件之日起________________________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

五、丙方責任與權利

5.1丙方負責監管乙方的購房資金，確保資金安全，未經乙方同意不得挪用。

5.2丙方有權要求乙方提供購房資金來源證明，以核實資金合法性。

5.3丙方在監管期間，有權對乙方的資金使用情況進行監督。

5.4丙方在監管期限內，如發現乙方存在違規使用資金的情況，有權要求乙方提供解釋或改正措施。

六、乙方權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的物。

6.2乙方有權要求丙方在監管期間，保障其購房資金的合法、安全使用。

6.3乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續時，提供必要的協助。

6.4乙方有權要求在過戶完成后，丙方將剩余款項退還至其賬戶。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付標的物成交價格的萬分之________________________的違約金。

7.2甲方在辦理產權過戶手續過程中，如存在欺詐、隱瞞等違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人