生態旅游區二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售位于生態旅游區的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于生態旅游區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年。1.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的權利瑕疵。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協商一致，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定辦理房屋過戶手續，并協助乙方辦理房屋產權轉移登記。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署《物業交驗單》。3.2甲方應保證在交付房屋時，房屋及附屬設施符合國家相關法律法規及物業管理規定的要求。3.3甲方應在辦理完畢房屋過戶手續后，將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋或存在本合同第一條第1.4款所述的權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的權利瑕疵，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的2%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.甲乙雙方身份證明復印件5.房款支付憑證復印件6.物業交驗單復印件7.房屋過戶手續相關文件8.房屋產權轉移登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的權利瑕疵。2.乙方未能按約定時間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.生態旅游區：指具有生態環境、旅游資源，以保護生態環境和可持續發展為目標的特殊區域。2.二手房：已辦理過房屋所有權轉移登記的房屋。3.房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶手續：將房屋所有權、土地使用權等權屬關系從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的權利瑕疵：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并解決相關權利瑕疵。4.房屋過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲方為出售位于生態旅游區