開發商房產合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發的位于__________的房產項目（以下簡稱“涉案房產”）的買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地址為：__________。

1.2涉案房產的土地使用權證號為：__________。

1.3涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房產的戶型為：__________。

1.5涉案房產的配套設施及物業服務情況：__________。

二、購房款項及支付方式

2.1乙方同意購買甲方開發的涉案房產，購房款總額為人民幣__________元。

2.2乙方應按照以下時間節點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，支付購房款總額的__________%；

（2）__________前，支付購房款總額的__________%；

（3）__________前，支付購房款總額的__________%；

（4）__________前，支付購房款總額的__________%；

（5）__________前，支付購房款總額的__________%。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應按照以下時間節點向乙方交付涉案房產：

（1）__________前，完成涉案房產的建設，并取得房屋所有權證；

（2）__________前，將涉案房產交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付涉案房產之日起__________日內，對涉案房產進行驗收。如乙方對涉案房產存在質量問題，應在驗收之日起__________日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔涉案房產交易過程中產生的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理涉案房產的過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

8.2本合同附件如下：

（1）涉案房產平面圖；

（2）涉案房產配套設施及物業服務協議；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發的位于__________的房產項目（以下簡稱“涉案房產”）的買賣事宜，以及丙方作為擔保方的介入，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地址為：__________。

1.2涉案房產的土地使用權證號為：__________。

1.3涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房產的戶型為：__________。

1.5涉案房產的配套設施及物業服務情況：__________。

二、丙方作為擔保方的責任

2.1丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.2丙方應保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至乙方支付完畢全部購房款之日起終止。

三、乙方的責任與權利

3.1乙方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款。

3.2乙方有權在甲方交付涉案房產后，對涉案房產進行驗收。

3.3乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

3.4乙方在購房款支付過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法按時支付，應提前通知甲方，并經甲方同意后，可適當延長付款期限。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付購房款。

4.2甲方有權在乙方未按期支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方應按照約定的時間節點完成涉案房產的建設，并取得房屋所有權證。

4.4甲方應協助乙方辦理涉案房產的過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有涉案房產的優先銷售權，在乙方未履行支付義務的情況下，甲方有權收回涉案房產。

5.2甲方享有對乙方違約行為的追償權，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。

5.3甲方享有對丙方的追償權，在丙方未履行擔保責任的情況下，甲方有權要求丙方承擔全部或部分擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，未按期支付購房款的，除支付違約金外，還應承擔相應的法律責任。

6.2乙方在購房款支付過程中，如發生虛假交易、轉移資金等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在購房款支付過程中，如涉及欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購房款支付提供擔保，保障甲方的權益不受損害。

7.2第三方丙方的介入，有助于提高交易的穩定性和安全性，降低交易風險。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為涉案房產的開發者，主導本合同的簽訂，有利于確保合同的履行，保障自身的合法權益。

8.2甲方通過主導本合同，能夠更好地控制交易流程，降低交易成本，提高交易效率。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

附件：

（1）涉案房產平面圖；

（2）涉案房產配套設施及物業服務協議；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）、甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發的位于__________的房產項目（以下簡稱“涉案房產”）事宜，以及丁方作為投資方的介入，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地址為：__________。

1.2涉案房產的土地使用權證號為：__________。

1.3涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

1.4涉案房產的戶型為：__________。

1.5涉案房產的配套設施及物業服務情況：__________。

二、丁方作為投資方的責任

2.1丁方同意對乙方的購房款提供投資支持，投資金額為人民幣__________元。

2.2丁方的投資款用于支付乙方購買涉案房產的購房款。

2.3丁方的投資款自本合同簽訂之日起生效，至乙方完成購房款支付并取得涉案房產所有權證之日起終止。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權在丁方提供投資支持的情況下，購買涉案房產。

3.2乙方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款，包括丁方的投資款。

3.3乙方有權在涉案房產交付后，對涉案房產進行驗收。

3.4乙方如因故無法按期支付購房款，應提前通知甲方和丁方，并尋求延期或調整付款計劃。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付購房款。

4.2甲方應按照約定的時間節點完成涉案房產的建設，并交付給乙方。

4.3甲方應協助乙方辦理涉案房產的過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有在丁方投資支持下完成購房的權利。

5.2乙方享有在購房款支付過程中，因不可抗力等原因導致無法按時支付時的合理延期權。

5.3乙方享有在涉案房產交付后，因質量問題要求修復或賠償的權利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按期完成涉案房產的建設，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。

6.3甲方如違反本合同約定，未協助乙方辦理過戶手續，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。

七、丁方的投資權益

7.1丁方享有在乙方完成購房后，按照投資協議約定獲取投資回報的權利。

7.2丁方享有對乙方購房款的監管權，確保投資款項用于購買涉案房產。

7.3丁方有權在乙方違約的情況下，采取相應的法律措施保護自身權益。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房方，主導本合同的簽訂，有利于確保自身的購房權益得到充分保障。

8.2乙方通過主導合同，能夠更好地與甲方和丁方協商，實現自身的利益最大化。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在乙方主導下簽訂合同，有助于減少交易過程中的信息不對稱，降低交易風險。

9.2甲方在乙方主導的合同中，更加注重履行合同義務，確保乙方的權益不受侵害，從而促進雙方長期合作關系的發展。

乙方（蓋章）：____________

甲方