標準格式土地抵押借款合同合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱、地址、法定代表人或負責人、聯系方式等詳細信息）（此處填寫乙方全稱、地址、法定代表人或負責人、聯系方式等詳細信息）鑒于：1.甲方擁有位于__________（地籍號/地塊位置）的土地使用權，該土地使用權已辦理登記，土地使用權證號為__________。2.乙方愿意向甲方提供一筆借款，用于甲方支付土地開發、建設等費用。甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就土地抵押借款事宜達成如下協議：第一條借款金額與用途1.甲方本次借款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。2.甲方應將借款用于__________（具體用途，如土地開發、建設等）。3.甲方應按照乙方要求，合理、有效地使用借款，確保借款用途的合法性、合規性。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際支付之日起計算。2.甲方應在借款期限內按約定的還款計劃償還借款本息。第三條還款計劃（此處填寫具體的還款計劃，如每期還款金額、還款日期等）2.甲方如逾期還款，應按照乙方要求的利率支付逾期利息，逾期利息計算方式如下：（此處填寫逾期利息計算方式）3.甲方提前還款的，應按照提前還款部分的借款本金金額，按照乙方要求的利率支付提前還款違約金。第四條土地抵押1.甲方將其持有的__________（地籍號/地塊位置）土地使用權抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方應向乙方提供土地使用權證等相關材料，辦理土地抵押登記手續。3.抵押期間，甲方不得轉讓、出租、設定負擔或其他方式處分抵押土地使用權。4.如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押土地使用權，以償還借款本息。第五條合同的變更、解除與終止1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。2.合同的變更、解除或終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.合同解除或終止后，甲方應按照乙方要求，辦理土地抵押權注銷手續。第六條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。第七條爭議解決1.本合同的解釋及履行發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業執照復印件3.借款申請書4.借款用途說明5.還款計劃表6.土地抵押登記證明復印件7.合同變更、解除或終止協議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計劃按時還款，視為違約。3.甲方提前還款違約：甲方提前還款未按照乙方要求的利率支付提前還款違約金，視為違約。4.甲方未辦理土地抵押登記：甲方未按照約定向乙方提供土地使用權證等相關材料，辦理土地抵押登記手續，視為違約。5.甲方處分抵押土地使用權：甲方在抵押期間轉讓、出租、設定負擔或其他方式處分抵押土地使用權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，由國家授予使用者在一定期限內占有、使用、收益和有限處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其財產權利作為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置該財產權利以優先受償的權利。3.借款：指貸款方將一定金額的資金借給借款方，借款方按照約定的期限和方式歸還本金并支付利息的行為。4.還款計劃：借款方按照約定的時間和金額向貸款方償還借款本息的計劃。5.逾期利息：借款方逾期還款產生的額外利息。6.提前還款違約金：借款方提前還款未按照約定支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有權提前收回借款本金及逾期利息。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權按照約定的利率要求甲方支付逾期利息，并有權依法處置抵押土地使用權以償還借款本息。3.問題：甲方提前還款違約。解決辦法：乙方有權按照約定的利率要求甲方支付提前還款違約金，并有權依法處置抵押土地使用權以償還借款本息。4.問題：甲方未辦理土地抵押登記。解決辦法：乙方有權要求甲方立即辦理土地抵押登記手續，如甲方未能辦理，乙方有權提前收回借款本金及逾期利息。5.問題：甲方處分抵押土地使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并按照約定用途使用借款。如甲方未能停止處分行為，乙方有權提前收回借款本金及逾期利息。五、所有應用場景：1.土地開發企業向金融機構申請借款，用于支付土地購置、開發等費用。2.房地產開發商向金融機構申請借款，用于支付土地購