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文檔簡介

房屋買賣合同解除的合同解除流程合同編號：__________房屋買賣合同解除的合同解除流程賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣價格2.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。第三條付款方式3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余款項。第四條交付及驗收4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。4.2買方應在接受房屋時，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。第五條合同解除5.1在本合同簽訂之后，如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除本合同。5.2在本合同簽訂之后，如買方未能按照約定時間支付款項，賣方有權解除本合同。5.3除法律另有規定外，任何一方未經另一方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.房屋買賣合同解除協議6.律師意見書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除合同。2.買方未能按照約定時間支付款項，賣方有權解除合同。3.雙方未經對方書面同意，將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。4.解除合同：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規定，終止合同效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付房屋：買方可以與賣方協商延期交付，或解除合同并要求退還定金及賠償。2.買方未能按約定時間支付款項：賣方可以與買方協商延期支付，或解除合同并要求買方支付違約金。3.房屋驗收發現問題：買方可以要求賣方進行修復或退還部分款項。4.合同爭議：雙方可以友好協商解決，若協商不成，可以向法院提起訴訟。五、所

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