合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。3.3自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于居住、使用、收益和處分權(quán)。第四條承諾與保證4.1甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性信息或隱瞞重要事實。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真核對甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書等，確保信息真實準(zhǔn)確。2.明確過戶時間：甲方應(yīng)明確承諾辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間，并在約定時間內(nèi)完成過戶。3.資金安全：乙方在支付購房款時，應(yīng)選擇安全的支付方式，確保資金安全。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實施。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售二手房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。3.受讓方：指購買二手房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的新所有者。4.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。6.過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原所有者名下轉(zhuǎn)移到新所有者名下的過程。7.購房款：指乙方為購買甲方擁有的房產(chǎn)而支付的貨幣資金。8.賠償金：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟補償。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國急用款，希望盡快完成交易：補充條款：甲方應(yīng)盡可能加快辦理過戶手續(xù)，確保在雙方簽署協(xié)議后_______天內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。2.買方為首次購房，對房產(chǎn)過戶流程不熟悉：補充條款：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方了解并完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需征求共有權(quán)人同意：補充條款：在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。4.房產(chǎn)有租客居住，需協(xié)調(diào)租客搬遷：補充條款：甲方應(yīng)負責(zé)與租客溝通，協(xié)調(diào)租客在房產(chǎn)過戶后的搬遷事宜。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生稅費，需明確承擔(dān)方：補充條款：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲