合同編號：__________標準格式房產轉讓協議甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________，房屋產權證號：__________。1.2房產現狀：_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產過戶及交付3.1甲方應自本協議簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證、土地證等相關權屬證書交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方保證其對房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2乙方應按照本協議約定的價格和期限支付轉讓款。4.3雙方應配合辦理房產過戶手續，提供必要的資料和證明文件。4.4雙方應遵守國家法律法規，依法履行本協議約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的_______%。5.2甲方未按照本協議約定辦理房產過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對房產享有完整的所有權，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情形。2.乙方應按照協議約定的價格和期限支付轉讓款。3.雙方應配合辦理房產過戶手續，并提供必要的資料和證明文件。4.雙方應遵守國家法律法規，履行協議約定的權利和義務。解決辦法：1.任何一方違反協議約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的%。2.甲方未按照協議約定辦理房產過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權的，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指不動產所有權、使用權、收益權、處分權等權益的歸屬發生爭議。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.查封：指司法機關對涉嫌違法的財產采取的強制措施，限制其轉讓、處分等權利。5.過戶：指不動產所有權轉移的手續，即將不動產的所有權從一方名下轉移到另一方名下。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.解除合同：指合同當事人依法終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.遺產繼承：當房產作為遺產被繼承時，本合同可用于明確繼承人與其他潛在繼承人之間的權利和義務。補充條款：遺產繼承過程中，如有其他潛在繼承人，甲方應提供相關繼承法律文件，確認乙方為唯一合法繼承人。2.離婚財產分割：在離婚過程中，本合同可用于明確房產的分割及轉讓事宜。補充條款：雙方確認，本合同簽訂后，房產歸乙方所有，甲方不再對該房產享有任何權益。3.公司股權轉讓：當房產作為公司資產的一部分時，本合同可用于明確股權轉讓方和受讓方之間的權利和義務。補充條款：雙方確認，本合同簽訂后，房產過戶至乙方名下，乙方成為公司的合法股東。4.房產贈與：在房產贈與過程中，本合同可用于明確贈與方和受贈方之間的權利和義務。補充條款：甲方應保證贈與的房產不存在任何權屬糾紛、抵押