?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理的需求方，乙方為物業管理的提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條物業管理范圍與內容1.1乙方接受甲方的委托，對下列物業進行管理：（詳細列出物業的名稱、地址、面積等）（詳細列出乙方應提供的服務內容，如綠化養護、清潔衛生、安全保障等）第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業管理費用3.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業管理費用。第四條雙方的權利與義務4.1甲方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付物業管理費用、提供物業相關資料等。4.2乙方應按照合同約定提供物業管理服務，并保證服務的質量和效果。第五條違約責任5.1甲方未按照約定支付物業管理費用的，應當按照遲延支付的天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付物業管理費用×遲延支付天數×0.05%。5.2乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方及時改正，并可以要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應提供有效的身份證明文件，確認主體資格。2.明確物業管理范圍與內容，避免因服務項目不明確導致的糾紛。解決辦法：詳細列出物業的名稱、地址、面積以及乙方應提供的服務內容，確保雙方對物業管理范圍與內容有清晰的認識。3.合同期限應明確，避免合同到期后雙方產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，包括開始和結束日期。4.物業管理費用應明確，避免因費用問題導致的糾紛。解決辦法：詳細列出物業管理費用的金額、支付方式和支付時間，確保雙方對費用問題有清晰的認識。5.雙方的權利與義務應明確，避免因履行義務不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權利與義務，包括支付費用、提供資料等。6.違約責任應明確，以便在違約情況發生時雙方有據可依。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決方式應明確，以便在發生爭議時雙方能及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指業主或物業所有者通過聘請專業物業服務企業，對其物業實施統一的管理、維護、維修和保養等活動，以保持物業的正常使用功能，提高物業的使用價值，確保物業安全、整潔、美觀。2.委托方（甲方）：是指聘請物業服務企業提供物業管理服務的物業所有者或業主。3.受托方（乙方）：是指接受委托方委托，提供物業管理服務的企業。4.物業管理費用：是指乙方為甲方提供物業管理服務所需的費用，包括人員工資、設備維修保養費用、清潔衛生費用等。5.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：是指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業的物業管理委托。2.適用于物業所有者或業主與物業服務企業之間的物業管理服務合同。補充條款：1.物業特殊情況處理條款：針對物業的特殊情況（如突發事件、自然災害等），明確雙方的責任和應對措施。2.物業改造和維修條款：明確物業改造、維修的項目、費用及責任分配。3.物業保險條款：規定雙方應購買的保險類型及責任范圍。4.知識產權保護條款：明確雙方在合同執行過程中涉及的知識產權保護責任。5.保密條款：規定雙方在合同執行過程中對商業秘密、客戶信息等信息的保密義務。6.合同終止和解除條款：明確合同終止和解除的條件、程序及責任處理。7.爭議解決補充條款：如仲裁條款、訴訟管轄條款等。附件列表：1.物業基本情況資料：包括物業的權屬證明、規劃圖紙、設施設備清單等。2.物業管理服務項目清單：詳細列出乙方應提供的各項服務內容。3.物業管理費用明細表：詳細列出費用的構成、計算方式和支付時間。4.物業特殊情況下應急預案：針對突發事件的應對措施和預案。5.物業改造和維修項目清單：詳細列出改造和維修的項目、費用及責任分配。6.保險單據：雙方購買的保險單據復印件。7.