?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及審批結(jié)果，按照甲乙雙方約定的付款期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2若因政策、法律等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)所售房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，證實(shí)其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行測繪，確保房屋面積等信息的準(zhǔn)確性。3.過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例；雙方也可協(xié)商其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決方式、訴訟管轄法院等。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.房地產(chǎn)測繪：對(duì)房地產(chǎn)的位置、面積、界限、用途、等級(jí)、價(jià)格等進(jìn)行測量和評(píng)估的活動(dòng)。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.二手房買賣：適用于已購住房上市交易時(shí)的買賣合同。3.新建住宅買賣：適用于新建住宅項(xiàng)目的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及需符合的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.貸款事宜：如乙方選擇貸款購買房屋，需明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等相關(guān)事宜。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證實(shí)甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證實(shí)房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制的證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋實(shí)際現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋測繪報(bào)告：明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的測繪