甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）名稱及地址1.2乙方（房產代理銷售公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的定義和關系第二條：房產信息2.1房產的基本信息2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產類型2.1.4房產所有權證明第三條：代理銷售權限3.1乙方作為甲方的房產代理銷售公司，享有獨家代理銷售權3.2代理銷售區域的限制3.3代理銷售期限的限制第四條：銷售價格及優惠政策4.1房產的銷售價格4.2乙方享有的優惠政策4.3價格調整機制第五條：銷售業績獎勵5.1銷售業績獎勵的計算方式5.2獎勵的支付時間和方式第六條：銷售費用6.1乙方應承擔的費用6.2甲方應承擔的費用第七條：合同的履行和變更7.1雙方的權利和義務7.2合同變更的條件和程序第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方應通過友好協商解決合同爭議10.2如協商不成，應提交甲方所在地人民法院解決第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容和雙方商業秘密予以保密12.2保密期限第十三條：法律適用和管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽署的附件為本合同的組成部分第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）名稱：×××，地址：×××。1.2乙方（房產代理銷售公司）名稱：×××房產代理銷售有限公司，地址：×××。1.3甲方是指房產的所有者，擁有該房產的完全處置權；乙方是指取得甲方授權的房產代理銷售公司，負責該房產的代理銷售工作。第二條：房產信息2.1房產的基本信息2.1.1房產地址：×××市×××區×××街道×××號。2.1.2房產面積：該房產建筑面積為×××平方米，其中使用面積為×××平方米。2.1.3房產類型：該房產為住宅性質，建筑結構為×××。2.1.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供合法的房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條：代理銷售權限3.1乙方作為甲方的房產代理銷售公司，享有獨家代理銷售權，代理銷售該房產。3.2代理銷售區域的限制：乙方只能在甲方指定的區域內進行房產銷售。3.3代理銷售期限的限制：本合同自雙方簽字之日起生效，代理銷售期限為×××個月。第四條：銷售價格及優惠政策4.1房產的銷售價格：該房產的銷售價格為×××元/平方米，總價為×××元。4.2乙方享有的優惠政策：乙方在代理銷售過程中，可享受銷售提成的優惠政策，具體提成比例為×××%。4.3價格調整機制：如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整銷售價格，但需提前通知乙方。第五條：銷售業績獎勵5.1銷售業績獎勵的計算方式：乙方完成銷售業績的×××%，甲方將給予乙方銷售業績獎勵，獎勵金額為銷售總金額的×××%。5.2獎勵的支付時間和方式：獎勵將在房產成交后×××日內，由甲方支付給乙方。第六條：銷售費用6.1乙方應承擔的費用：乙方應承擔的銷售費用包括但不限于廣告費、宣傳費、中介費等。6.2甲方應承擔的費用：甲方應承擔的費用包括但不限于房產過戶稅費、產權轉移登記費等。第七條：合同的履行和變更7.1雙方的權利和義務：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于提供真實、完整的房產信息，按期支付費用等。7.2合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）甲方違反本合同的約定，導致乙方無法繼續履行；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權單方面解除合同；（4）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件：（1）房產成交并完成過戶手續；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的代理銷售期限屆滿；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房產所有權證明，導致乙方無法進行銷售，甲方應承擔違約責任；（2）甲方未按約定履行費用支付義務，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任；（3）甲方未按約定調整銷售價格，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成銷售業績，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任；（2）乙方未按約定承擔銷售費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方應通過友好協商解決合同爭議；10.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修改條件：如雙方同意修改本合同，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字蓋章后生效；11.3合同的解除條件：本合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容和雙方商業秘密予以保密；12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起終止。第十三條：法律適用和管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項；14.2雙方簽署的附件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、中介方、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入是指在房產交易過程中，第三方根據其職責和業務需要，參與到合同的履行和監督中。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：當甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業服務或協助時，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序：甲方和乙方應就第三方介入的事項進行協商一致，并簽訂書面第三方介入協議，明確第三方的職責和權利。第十七條：第三方的責任及義務17.1第三方應根據本合同及第三方介入協議的約定，履行其職責，并確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.2第三方應對其在履行職責過程中獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給無關方。17.3第三方應承擔因其過錯導致甲方和乙方損失的責任，但第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔責任。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方介入的費用：第三方介入所需費用由甲方和乙方協商確定，并納入本合同的額外費用中。18.2第三方責任限額：如第三方因履行職責導致甲方和乙方損失，甲乙雙方同意設置第三方責任限額，該限額為本合同成交總金額的××%。18.3第三方在限額內的責任：第三方在責任限額內對甲方和乙方的損失承擔賠償責任。18.4第三方超出責任限額的責任：第三方超出責任限額的部分，不承擔賠償責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方和乙方均為獨立的合同主體，第三方對甲方和乙方不承擔合同義務以外的責任。19.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。19.3第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當第三方介入的事項完成后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序：甲方和乙方應在第三方介入終止后，共同簽署第三方介入終止協議。第二十一條：其他相關事項21.1甲方和乙方應根據本合同及第三方介入協議的約定，履行各自的義務，并積極配合第三方的履行。21.2甲方和乙方對第三方介入過程中出現的問題，應及時溝通和協商解決。21.3本合同及第三方介入協議未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協商解決。第二十二條：合同的變更和解除22.1第三方介入協議的變更：如雙方同意變更第三方介入協議，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入協議的解除：如雙方同意解除第三方介入協議，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第二十三條：違約責任23.1第三方未按照第三方介入協議的約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。23.2甲方和乙方未按照本合同及第三方介入協議的約定履行義務，導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔違約責任。第二十四條：爭議解決方式24.1雙方應通過友好協商解決合同爭議；24.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條：合同的生效、修改和解除25.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；25.2合同的修改條件：如雙方同意修改本合同，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字蓋章后生效；25.3合同的解除條件：本合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產測量報告附件四：房產評估報告附件五：代理銷售合同專用條款附件六：第三方介入協議附件七：銷售業績獎勵計算公式說明附件八：費用支付明細表附件九：房產交易流程及時間表附件十：保密協議附件一：房產證復印件本附件應提供房產證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對房產的所有權。附件二：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對土地的使用權。附件三：房產測量報告本附件應提供房產的測量報告，包括房產的面積、結構等信息，作為合同附件。附件四：房產評估報告本附件應提供房產的評估報告，包括房產的市場價值、評估依據等信息，作為合同附件。附件五：代理銷售合同專用條款本附件應包含本合同中未列明的專用條款，包括但不限于銷售價格調整機制、銷售業績獎勵等。附件六：第三方介入協議本附件應詳細列明第三方介入的條件、程序、責任及義務等，作為合同附件。附件七：銷售業績獎勵計算公式說明本附件應詳細說明銷售業績獎勵的計算公式和方法，作為合同附件。附件八：費用支付明細表本附件應詳細列明合同中涉及的費用支付明細，包括但不限于代理費、廣告費、中介費等。附件九：房產交易流程及時間表本附件應詳細描述房產交易的具體流程和各階段的時間表，作為合同附件。附件十：保密協議本附件應詳細列明雙方對合同內容和雙方商業秘密的保密義務和保密期限，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產所有權證明，導致乙方無法進行銷售。2.甲方未按約定履行費用支付義務。3.甲方未按約定調整銷售價格。4.乙方未按約定完成銷售業績。5.乙方未按約定承擔銷售費用。6.乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能銷售而產生的直接損失。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因未能按約定獲得銷售收益而產生的直接損失。示例說明：假設甲方未能按約定提供房產所有權證明，導致乙方無法進行銷售，乙方因此遭受了銷售機會的損失。根據本合同附件的違約行為及責任認定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能銷售而產生的直接損失。具體賠償金額可以根據雙方簽訂的附件八中的費用支付明細表進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于×××市×××區×××街道×××號的建筑物及其附屬設施。2.房產所有者：指對房產擁有完全處置權的個人或機構。3.房產代理銷售公司：指取得房產所有者