合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業執照號碼：____________地址：____________聯系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業執照號碼：____________地址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。1.2該房屋的面積為_______平方米（以房產證登記面積為準）。1.3該房屋的戶型為_______室_______廳_______衛，建筑結構為_______，建筑年代為_______年。1.4該房屋所在小區的名稱是_______，物業公司為_______，物業費為_______元/平方米·月。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給賣方。2.3買方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條過戶及交付3.1雙方應自本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續。3.2過戶手續辦理完成后，該房屋的所有權歸買方所有。3.3買方應自過戶手續辦理完成后_______日內，一次性支付給賣方所有房款。3.4賣方應在本合同約定的交付期限內，將該房屋及附屬設施交付給買方。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、有線電視等戶名變更手續，由買方負責辦理。相關費用由買方承擔。4.2該房屋的戶口遷出手續，由賣方負責辦理。如賣方逾期不遷出戶口，應支付給買方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.3買賣雙方應遵守國家法律法規，按照房屋買賣合同的規定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。5.2違約金的具體金額，雙方可在本合同中約定。如未作約定，違約金按照合同總價款的_______%計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后失效。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確認房屋產權：買方在簽訂合同前應充分了解該房屋的產權狀況，確保不存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等問題。2.核實房屋信息：買方應親自實地查看房屋，核實房屋的面積、戶型、結構及所在小區的物業等情況。3.明確價格及支付方式：雙方應明確約定房屋的成交價格及支付方式，確保款項支付的及時與合法。4.辦理過戶手續：雙方應共同向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移。5.遵守法律法規：買賣雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.協商解決：如合同履行過程中發生糾紛，雙方應通過友好協商的方式解決問題。2.違約責任：當一方違反合同約定時，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括支付違約金。3.法律訴訟：如協商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產權：指房屋所有權人對其房屋及其占用范圍內的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶手續：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法定程序，包括產權登記、稅務登記等。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，以彌補因違約行為給對方造成的損失。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國留學，無法親自辦理過戶手續：補充條款：賣方授權其父母/配偶代為辦理房屋過戶手續，買方應予以配合。2.買方為外地人，需要辦理戶口遷移：補充條款：賣方應協助買方辦理戶口遷移手續，包括但不限于提供相關證明材料、互相配合辦理相關手續等。3.房屋存在抵押貸款，需先解押：補充條款：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋抵押貸款辦理完畢，并將房屋解押。如賣方逾期未解押，應支付給買方人民幣_______元整的違約金。4.房屋正在出租，需提前通知租客：補充條款：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，通知租客合同終止租賃關系。買方應予以配合，確保租客按時搬離。5.房屋買賣過程中出現意外情況，如政策變化、自然災害等：補充條款：如因政策變化、自然災害等不可抗力因素導致房屋買賣無法正常進行，雙方應協商解決，必要時可申請解除合同。附件列表：1.房屋