合同編號：__________簡單抵押擔保合同（本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份）甲方（抵押人）：住址：聯系方式：乙方（債務人）：住址：聯系方式：鑒于甲方愿意為乙方在主合同項下的債務提供抵押擔保，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條抵押物（1）房產證號：_______，位于_______市_______區_______街道_______號的住宅_______套；（2）車輛行駛證號：_______，型號為_______，車牌號為_______的小型普通客車；（3）其他財產：_______。1.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則因此導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第二條債務范圍2.1甲方同意為乙方在主合同項下的債務提供擔保，主合同的債務范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2甲方同意，在本合同有效期內，乙方因主合同產生的債務金額累計達到_______元時，甲方應按照本合同約定承擔擔保責任。第三條擔保期限3.1本合同的擔保期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。3.2在本合同約定的擔保期限內，乙方未清償主合同項下的債務的，甲方應繼續履行擔保義務。3.3擔保期限屆滿，乙方已清償主合同項下的債務的，甲方應辦理抵押物解除抵押手續。第四條擔保費用4.1甲方同意，在本合同有效期內，如乙方未發生違約行為，甲方不收取任何擔保費用。4.2如乙方發生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=主合同債務金額×違約金比例（%）。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。5.2在本合同有效期內，如乙方未發生違約行為，甲方不得單方面要求解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，拒絕履行擔保義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。6.2乙方違反本合同的約定，未按時清償主合同項下的債務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔，但甲方有權要求乙方支付因訴訟產生的其他費用。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至主合同項下的債務全部清償完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：乙方（債務人）：簽字/蓋章：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方作為抵押人，應確保具有抵押物的所有權或處分權；乙方作為債務人，應確保具備清償債務的能力。2.明確債務范圍：甲方應明確了解乙方的債務范圍，確保提供的擔保范圍準確無誤。3.擔保期限：甲方應確保約定的擔保期限符合實際需求，避免期限過短或過長導致風險。4.擔保費用：如乙方發生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式應明確約定。5.合同變更與解除：甲乙雙方如同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。6.違約責任：甲方違反合同約定，拒絕履行擔保義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方未按時清償債務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務，提供給乙方作為債權擔保的財產。2.債務范圍：指乙方在主合同項下的債務金額累計達到的金額。3.擔保期限：指本合同約定的甲方為乙方提供擔保的期限。4.擔保費用：指甲方為乙方提供擔保所產生的費用，如違約金等。5.違約金：指乙方發生違約行為時，甲方有權要求乙方支付的違約責任。6.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.個人貸款抵押：場合：甲方為個人，欲將名下房產作為抵押物，為向乙方借款提供擔保。補充條款：借款金額、借款用途、還款期限及還款方式應在主合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。2.企業經營貸款抵押：場合：甲方為企業法人類主體，將企業資產作為抵押物，為向乙方申請經營貸款提供擔保。補充條款：企業經營狀況、貸款用途、還款期限及還款方式應在主合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。3.車輛抵押：場合：甲方將名下車輛作為抵押物，為向乙方借款提供擔保。補充條款：借款金額、借款期限、還款方式及車輛使用范圍應在主合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。4.股權質押：場合：甲方將持有的股權作為質押物，為向乙方借款提供擔保。補充條款：股權價值、借款金額、借款期限、還款方式及股權處置方式應在主合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。5.第三方擔保：場合：甲方作為第三方，為乙方向債權人提供擔保。補充條款：甲方應承擔的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等事項應在