合同編號：__________小產權房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3甲方保證其擁有該房屋的合法所有權，并無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽字確認。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；如因房屋權屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付之日起，每日按照房屋成交價格的萬分之五計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.賣方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.買方應按照約定時間支付房款，否則可能導致合同解除和違約金支付。3.雙方應共同驗收房屋現狀，并簽字確認。4.雙方應協助辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。5.如發生合同糾紛，應友好協商解決，協商不成的應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若賣方無法保證房屋權屬清晰，買方有權解除合同并要求賠償。2.若買方延遲支付房款，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。3.若房屋驗收不合格，買方有權要求賣方整改或賠償。4.若賣方拒絕協助辦理過戶手續，買方有權要求賣方承擔相應責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權等法律權利。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.過戶手續：指將房屋所有權轉移至買方的法定程序。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。5.友好協商：指雙方以平等、公平、合理的態度和方式，自行解決合同糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.若房屋涉及家族共有財產，甲方需提供其他共有人同意出售的書面證明。2.若房屋存在租賃合同，甲方應確保租賃合同在房屋過戶前解除，并將租賃合同副本附在本合同后。3.若房屋過戶涉及未成年子女撫養權問題，甲方應提供相關法律文件，確保買方在過戶后能夠合法居住使用該房屋。4.若房屋存在抵押貸款，甲方應先解除抵押，并將貸款合同副本附在本合同后。5.若房屋過戶需繳納稅費，甲方應明確稅費金額，并將相關稅費文件附在本合同后。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房