合同編號：__________買賣房屋協議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落地：_______省_______市（縣）_______鎮（鄉）_______村_______號；1.2房屋結構：_______結構；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權證號：_______；1.5該房屋附屬設施：_______。二、買賣價格及支付方式2.1經雙方協商，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將該房屋過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，協同乙方到房產管理部門辦理房屋過戶手續。3.2辦理過戶手續過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋及附屬設施交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。4.3乙方保證所提供的個人信息真實有效，具備購買該房屋的資格。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述房款的_______%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對該房屋享有完整的所有權，不存在任何法律糾紛，如抵押、租賃、債務等。2.甲方應保證該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。3.乙方應確保所提供的個人信息真實有效，具備購買該房屋的資格。4.雙方應按照約定履行合同，如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。5.雙方在簽訂協議前，應充分了解并核實對方的主體資格和房屋實際情況。6.雙方應按照約定辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。解決辦法：1.如甲方違反本協議，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為本協議第二條所述房款的_______%。2.如乙方違反本協議，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，違約金為本協議第二條所述房款的_______%。3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。4.如本協議在履行過程中發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償。3.租賃：出租人將不動產或動產出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.債務：當事人之間因合同、侵權行為、無因管理、不當得利等產生的債權債務關系。5.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.過戶：將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。特殊應用場合：1.買賣雙方為親屬關系：補充條款：鑒于雙方系親屬關系，乙方購買該房屋主要用于自住，甲方應給予適當的優惠。附件：親屬關系證明文件。2.買賣雙方為朋友關系：補充條款：鑒于雙方系朋友關系，乙方購買該房屋主要用于投資，甲方應保證房屋質量，確保投資價值。附件：朋友關系證明文件。3.房屋涉及拆遷補償：補充條款：如該房屋在簽訂本協議后遭遇拆遷，甲方應按照拆遷補償政策，將拆遷補償款支付給乙方。附件：拆遷補償政策相關文件。4.房屋存在租賃關系：補充條款：本協議簽訂后，甲方應負責解除房屋內的租賃關系，確保乙方能夠順利入住。附件：租賃合同及解除協議。5.房屋過戶過程中產生的稅費：補充條款：如過戶過程中產生額外稅費，甲乙雙方同意按照實際發生金額分擔。附件：稅費計算及支付證明文件。6.房屋交付時間：補充條款：甲方應在本協議簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因特殊情況導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。附件：交付日期證