合同編號：__________房產交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產基本情況1.1甲方同意向乙方出售的房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產規劃用途為：_______。實際用途為：_______。1.3該房產的權屬清晰，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。（1）一次性付款的，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款的，乙方應按銀行審批的貸款額度及還款方式支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方擁有該房產的所有權。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產交易合同應由甲乙雙方自愿簽訂，確保合同主體資格合法。（2）房產基本情況應如實填寫，包括房屋產權證號、結構、面積等。（3）交易價格及支付方式應明確，避免因價格、付款方式等問題產生糾紛。（4）交付及過戶期限應合理約定，確保雙方權益。（5）違約責任應明確，包括違約金比例和賠償范圍。（6）爭議解決方式應合法，選擇合適的爭議解決途徑。2.解決辦法：（1）簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同條款，如有疑問，可請教專業律師。（2）合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。（3）如發生違約行為，應及時與對方溝通，爭取通過協商解決。（4）如協商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產交易合同：指房屋買賣雙方為明確雙方在交易過程中的權利和義務，自愿簽訂的書面協議。2.甲方（賣方）：指房屋的所有權人，出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為_______市_______區_______街道_______號。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協助甲方辦理涉外房產交易所需的公證、認證等手續。雙方應遵守國家關于外籍人士購房的政策規定。2.特殊應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如該房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。如因共有權人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。3.特殊應用場合：房產為預售房屋補充條款：鑒于該房產為預售房屋，雙方同意按照開發商提供的預售合同條款執行。甲方應保證開發商按期交付房產，如開發商未能按期交付，甲方應承擔相應的違約責任。4.特殊應用場合：買方為未成年人補充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方應同意將房產過戶至乙方的監護人名下。乙方應提供監護人的身份證明及未成年人出生證明等相關文件。附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產