合同編號：__________上海房屋轉租協議書甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉租戶）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區_______路_______號_______棟_______單元_______室，房屋結構及面積為_______。1.2該房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內部分或全部轉租給乙方使用。2.2乙方同意按照本協議約定的條款使用和支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方滯納金人民幣_______元。四、使用及維修4.1乙方須按照合同約定合理使用房屋及其設施，并妥善保管，如有損壞，乙方負責維修或賠償。4.2在租賃期間，因房屋本身結構、設施設備老化等原因導致損壞的，甲方負責維修。五、轉租期限5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。5.2協議期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，可另行協商補充。8.3本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋的租賃權，且轉租行為不違反原租賃合同的約定。2.轉租協議中的租金、滯納金等金額應明確、合法，符合市場規律。3.雙方應明確轉租期限，以及期滿后的續租事宜。4.乙方應合理使用房屋及其設施，并妥善保管，避免因不當使用導致的損壞。5.雙方應遵守合同法、房地產管理法等相關法律法規，確保協議的有效性。解決辦法：1.雙方在簽訂協議前，應仔細閱讀協議內容，確保了解協議的各項條款。2.協議中涉及的金額、日期等關鍵信息，應仔細核實，避免出現錯誤。3.在履行協議過程中，如發生爭議，應及時溝通協商，尋求友好解決。4.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范，旨在加強房地產管理，維護房地產市場秩序。3.轉租：租賃期內，承租人將其租賃的房屋部分或全部轉交給第三人使用的行為。4.租金：承租人使用租賃物支付給出租人的報酬。5.滯納金：逾期支付租金等款項時，應支付給對方的違約金。6.違約責任：違反合同約定，應承擔的民事責任。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.朋友之間轉租：雙方是好友關系，轉租主要是為了幫助其中一方解決臨時住所問題。2.大學生轉租：大學生在學期之間因為實習或交換項目需要轉租宿舍。3.企業員工轉租：員工因為工作調動需要轉租公司提供的住宿。補充條款：1.朋友之間轉租：雙方同意，如乙方在租期內找到新住所，應提前一個月通知甲方，以便甲方安排收回房屋。乙方使用房屋期間，應保持房屋整潔，不進行違法活動。2.大學生轉租：乙方需提供學校出具的實習或交換項目證明，以證明轉租的合理性。乙方在轉租期間，應遵守學校宿舍管理規定，不得擅自改變宿舍結構。3.企業員工轉租：乙方需提供公司出具的工作調動證明，以證明轉租的合理性。乙方在轉租期間，應保持房屋設施完好，如有損