合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______衛。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應按時提供乙方租賃的房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。5.3甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素造成的。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方要求進行愛護和維護。6.3乙方應在合同約定的期限內支付租金和押金。6.4租賃期內，乙方不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間、地點交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因違反本合同約定導致合同解除的，應互相賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金金額、支付方式等關鍵條款需雙方明確約定，以免產生糾紛。3.押金數額和退還條件應在合同中明確，以免日后產生爭議。4.雙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，避免因使用不當導致損失。5.合同中應明確違約責任，包括違約金數額和賠償范圍。6.合同中應明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.權屬糾紛：可以向房地產管理部門申請房屋權屬查詢，確認房屋權屬情況。3.使用糾紛：按照合同約定，合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施。4.違約糾紛：根據合同約定的違約責任條款，要求違約方承擔相應的違約責任。5.爭議解決：根據合同約定的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：若乙方需飼養寵物，應在合同簽訂時告知甲方，并經甲方同意。補充條款：乙方需遵守寵物飼養的相關規定，不得影響鄰里和諧，負責寵物產生的噪音、清潔等問題。若寵物造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期內對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方在進行改造前，應向甲方提交改造方案，并保證改造后的房屋符合相關安全、消防等規定。改造費用由乙方承擔，且不影響房屋的正常使用。3.共享租賃：若乙方將房屋部分或全部時間共享給他人，需提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方應確保共享租賃不影響甲方的權益，如房屋使用、租金支付等。共享租賃所得收益歸乙方所有，但需承擔因此產生的稅費等費用。4.提前解約：若乙方需提前解除租賃合同，應提前一個月通知甲方。補充條款：甲方在確認收到乙方解約通知后，有權要求乙方支付一個月租金作為違約金。若甲方同意乙方提前解約，雙方協商確定解約后的相關事宜。附件列表：1.房屋所有權