合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋的現狀為_______。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：_______。2.3乙方應在_______年_______月_______日前，將房價支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證對其出售的房屋享有完全的所有權，保證房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付房價，并協助甲方辦理房屋過戶手續。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協議約定的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按照約定時間支付房價，或未協助甲方辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對其出售的房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何法律糾紛。（2）乙方應按照約定時間支付房價，并協助甲方辦理房屋過戶手續。（3）雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。（4）房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方。（5）雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的真實情況，包括房屋的權屬、質量、用途等。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協議約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。（2）如乙方未按照約定時間支付房價，或未協助甲方辦理房屋過戶手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經交易過一次的房屋，即已被個人或單位購買并使用的房屋。2.所有權：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的手續，包括房產證和土地使用權的轉移。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。5.仲裁委員會：指依法設立，獨立、公正地解決合同爭議的機構。6.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》的規定，具有審理合同爭議案件權限的法院。合同補充條款：1.特殊情況一：房屋租賃場合描述：甲方出售的房屋目前正由第三方租賃，租賃期至_______年_______月_______日。補充條款：（1）甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，與第三方協商解除租賃合同。（2）如甲方未能在約定時間內解除租賃合同，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.特殊情況二：房屋裝修場合描述：甲方出售的房屋近期進行了裝修。補充條款：（1）甲方應向乙方提供裝修的相關資料，包括設計方案、施工合同、材料清單等。（2）如甲方未能提供裝修資料，或裝修質量存在問題，乙方有權要求甲方承擔相應的維修、賠償責任。3.特殊情況三：戶口遷移場合描述：甲方家庭成員中存在未遷出戶口的情況。補充條款：（1）甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，協助乙方辦理戶口遷移手續。（2）如甲方未能在約定時間內協助乙方辦理戶口遷移手續，應向乙方支付違約金，違