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文檔簡介
南昌商鋪轉讓合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
鑒于甲方擁有一處位于南昌市__________路的商鋪,現甲方愿意將該商鋪轉讓給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、商鋪轉讓事項
1.1甲方同意將位于南昌市__________路的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)轉讓給乙方,該商鋪的權屬證明文件為__________。
1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米,土地使用權期限為__________。
1.3乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付商鋪轉讓款__________元(人民幣,大寫:__________)。
二、商鋪轉讓手續及費用
2.1甲方應協助乙方辦理該商鋪的權屬轉移手續,包括但不限于:辦理房產證、土地使用權證等相關證明文件。
2.2乙方應按照法律規定支付相關稅費,具體費用由雙方另行協商確定。
2.3甲方應承擔辦理權屬轉移手續過程中產生的全部費用。
三、交付及使用
3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內,將具備交付條件的該商鋪交付給乙方。
3.2乙方在取得該商鋪的權屬證明文件后,有權對該商鋪進行合法使用。
四、違約責任
4.1甲方如未按時交付該商鋪,應向乙方支付違約金__________元(人民幣,大寫:__________)。
4.2乙方如未按時支付商鋪轉讓款,應向甲方支付違約金__________元(人民幣,大寫:__________)。
4.3如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同時發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交南昌市仲裁委員會仲裁。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪權屬證明文件復印件;
2.甲方營業執照復印件;
3.乙方身份證復印件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(轉讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有一處位于南昌市__________路的商鋪,現甲方愿意將該商鋪轉讓給乙方,并委托丙方作為擔保方,為乙方提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、商鋪轉讓事項
1.1甲方同意將位于南昌市__________路的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)轉讓給乙方,該商鋪的權屬證明文件為__________。
1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米,土地使用權期限為__________。
1.3乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付商鋪轉讓款__________元(人民幣,大寫:__________)。
1.4丙方作為擔保方,同意在本合同約定的條件下,為乙方的付款義務提供擔保。
二、丙方責任及權利
2.1丙方在本合同約定的擔保范圍內,對乙方未能按時支付商鋪轉讓款的行為承擔連帶保證責任。
2.2丙方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付商鋪轉讓款。
2.3丙方有權要求甲方提供相關資料,以證明其履行合同義務的情況。
2.4丙方有權在乙方違約的情況下,要求甲方承擔相應的違約責任。
三、甲方權益及責任
3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付商鋪轉讓款。
3.2甲方有權要求丙方履行擔保義務,確保乙方的付款義務得到履行。
3.3甲方有權在乙方違約的情況下,要求乙方承擔相應的違約責任。
3.4甲方有權要求丙方承擔因乙方違約而產生的損失。
四、乙方責任及限制條款
4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內,向甲方支付商鋪轉讓款__________元(人民幣,大寫:__________)。
4.2乙方不得擅自改變該商鋪的使用性質,未經甲方同意,不得出租、抵押或轉讓該商鋪。
4.3乙方如未按時支付商鋪轉讓款,應向甲方支付違約金__________元(人民幣,大寫:__________)。
4.4乙方在支付商鋪轉讓款前,不得以任何形式占用或使用該商鋪。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同時發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交南昌市仲裁委員會仲裁。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪權屬證明文件復印件;
2.甲方營業執照復印件;
3.乙方身份證復印件;
4.丙方營業執照復印件;
5.擔保協議。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
1.提高交易安全性:丙方作為擔保方,為乙方的付款義務提供擔保,保障了甲方的權益,降低了交易風險。
2.促進交易順利進行:丙方的參與,增加了乙方的付款信心,有利于交易的順利完成。
甲方為主導的目的和意義:
1.保障甲方權益:通過設定嚴格的乙方違約責任和限制條款,確保甲方在交易中的主導地位,維護甲方的合法權益。
2.促進甲方利益最大化:甲方作為合同主導方,能夠通過設定合理的條款,實現其在交易中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有一處位于南昌市__________路的商業物業,現甲方愿意將該物業出租給乙方,并委托丙方作為擔保方,為乙方的租金支付提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、物業租賃事項
1.1甲方同意將位于南昌市__________路的商業物業(以下簡稱“該物業”)出租給乙方,用于經營。
1.2該物業的租賃面積為__________平方米,租賃期限為__________年。
1.3乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付定金__________元(人民幣,大寫:__________)。
二、丙方責任及權利
2.1丙方在本合同約定的擔保范圍內,對乙方未能按時支付租金的行為承擔連帶保證責任。
2.2丙方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付租金。
2.3丙方有權要求甲方提供租賃物業的相關資料,以證明其履行合同義務的情況。
2.4丙方有權在乙方違約的情況下,要求甲方承擔相應的違約責任。
三、乙方權益及責任
3.1乙方有權按照本合同約定的條件和期限使用該物業。
3.2乙方有權要求甲方確保該物業符合約定的使用條件,包括但不限于設施設備齊全、安全標準等。
3.3乙方在租賃期間,有權根據市場情況調整經營策略,無需提前通知甲方。
3.4乙方在支付定金后,若因甲方原因導致合同解除,甲方應無息退還定金。
四、甲方責任及限制條款
4.1甲方應確保該物業在租賃期間保持良好的使用狀態,并及時維修保養。
4.2甲方不得隨意提高租金或單方面改變租賃條件,如需調整,應提前__________日通知乙方。
4.3甲方如未按時履行維修保養義務,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
4.4甲方在乙方違約的情況下,應遵守本合同約定的違約責任條款。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同時發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交南昌市仲裁委員會仲裁。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.物業權屬證明文件復印件;
2.甲方營業執照復印件;
3.乙方身份證復印件;
4.丙方營業執照復印件;
5.擔保協議。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導的目的和意義:
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