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文檔簡介
南昌商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
鑒于甲方擁有一處位于南昌市__________路的商鋪,現(xiàn)甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將位于南昌市__________路的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)轉(zhuǎn)讓給乙方,該商鋪的權(quán)屬證明文件為__________。
1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)期限為__________。
1.3乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款__________元(人民幣,大寫:__________)。
二、商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用
2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于:辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。
2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。
2.3甲方應(yīng)承擔辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將具備交付條件的該商鋪交付給乙方。
3.2乙方在取得該商鋪的權(quán)屬證明文件后,有權(quán)對該商鋪進行合法使用。
四、違約責任
4.1甲方如未按時交付該商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金__________元(人民幣,大寫:__________)。
4.2乙方如未按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金__________元(人民幣,大寫:__________)。
4.3如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交南昌市仲裁委員會仲裁。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件;
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有一處位于南昌市__________路的商鋪,現(xiàn)甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,并委托丙方作為擔保方,為乙方提供擔保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將位于南昌市__________路的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)轉(zhuǎn)讓給乙方,該商鋪的權(quán)屬證明文件為__________。
1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)期限為__________。
1.3乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款__________元(人民幣,大寫:__________)。
1.4丙方作為擔保方,同意在本合同約定的條件下,為乙方的付款義務(wù)提供擔保。
二、丙方責任及權(quán)利
2.1丙方在本合同約定的擔保范圍內(nèi),對乙方未能按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓款的行為承擔連帶保證責任。
2.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。
2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料,以證明其履行合同義務(wù)的情況。
2.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。
三、甲方權(quán)益及責任
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。
3.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù),確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
3.4甲方有權(quán)要求丙方承擔因乙方違約而產(chǎn)生的損失。
四、乙方責任及限制條款
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款__________元(人民幣,大寫:__________)。
4.2乙方不得擅自改變該商鋪的使用性質(zhì),未經(jīng)甲方同意,不得出租、抵押或轉(zhuǎn)讓該商鋪。
4.3乙方如未按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金__________元(人民幣,大寫:__________)。
4.4乙方在支付商鋪轉(zhuǎn)讓款前,不得以任何形式占用或使用該商鋪。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交南昌市仲裁委員會仲裁。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件;
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.擔保協(xié)議。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
1.提高交易安全性:丙方作為擔保方,為乙方的付款義務(wù)提供擔保,保障了甲方的權(quán)益,降低了交易風險。
2.促進交易順利進行:丙方的參與,增加了乙方的付款信心,有利于交易的順利完成。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方權(quán)益:通過設(shè)定嚴格的乙方違約責任和限制條款,確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位,維護甲方的合法權(quán)益。
2.促進甲方利益最大化:甲方作為合同主導(dǎo)方,能夠通過設(shè)定合理的條款,實現(xiàn)其在交易中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有一處位于南昌市__________路的商業(yè)物業(yè),現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方,并委托丙方作為擔保方,為乙方的租金支付提供擔保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、物業(yè)租賃事項
1.1甲方同意將位于南昌市__________路的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方,用于經(jīng)營。
1.2該物業(yè)的租賃面積為__________平方米,租賃期限為__________年。
1.3乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付定金__________元(人民幣,大寫:__________)。
二、丙方責任及權(quán)利
2.1丙方在本合同約定的擔保范圍內(nèi),對乙方未能按時支付租金的行為承擔連帶保證責任。
2.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付租金。
2.3丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料,以證明其履行合同義務(wù)的情況。
2.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。
三、乙方權(quán)益及責任
3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限使用該物業(yè)。
3.2乙方有權(quán)要求甲方確保該物業(yè)符合約定的使用條件,包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、安全標準等。
3.3乙方在租賃期間,有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略,無需提前通知甲方。
3.4乙方在支付定金后,若因甲方原因?qū)е潞贤獬?,甲方?yīng)無息退還定金。
四、甲方責任及限制條款
4.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài),并及時維修保養(yǎng)。
4.2甲方不得隨意提高租金或單方面改變租賃條件,如需調(diào)整,應(yīng)提前__________日通知乙方。
4.3甲方如未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。
4.4甲方在乙方違約的情況下,應(yīng)遵守本合同約定的違約責任條款。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交南昌市仲裁委員會仲裁。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件;
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.擔保協(xié)議。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
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