房產拍賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“拍賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方作為拍賣人，有權依法拍賣該標的房產；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2標的房產的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房產的裝修情況為__________。

第二條拍賣方式及時間

2.1拍賣方式：公開拍賣；

2.2拍賣時間：__________年__________月__________日；

2.3拍賣地點：__________。

第三條拍賣底價及起拍價

3.1拍賣底價：__________萬元人民幣；

3.2起拍價：__________萬元人民幣。

第四條拍賣保證金及成交價

4.1買方應在拍賣前向乙方支付拍賣保證金__________萬元人民幣；

4.2成交價：以拍賣過程中最高應價者所報價格為準。

第五條付款方式

5.1買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.2買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.3買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.4買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣。

第六條交付方式及時間

6.1乙方應在拍賣成交后__________日內，將標的房產的產權證書及相關文件交付給買方；

6.2買方應在收到標的房產的產權證書及相關文件后__________日內，辦理標的房產的過戶手續。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定支付拍賣保證金的，視為放棄拍賣資格；

7.2乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

7.3買方未按約定支付拍賣成交價的，應向乙方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

7.4任何一方違反本合同的，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證書；

2.標的房產的土地使用權證書；

3.標的房產的測繪報告；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“拍賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方作為拍賣人，有權依法拍賣該標的房產；

3.丙方愿意為買方的拍賣保證金提供擔保；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2標的房產的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房產的裝修情況為__________。

第二條拍賣方式及時間

2.1拍賣方式：公開拍賣；

2.2拍賣時間：__________年__________月__________日；

2.3拍賣地點：__________。

第三條拍賣保證金及擔保

3.1買方應在拍賣前向乙方支付拍賣保證金__________萬元人民幣；

3.2丙方同意為買方的拍賣保證金提供擔保，擔保金額為__________萬元人民幣；

3.3拍賣保證金及擔保金應在拍賣前由買方支付至乙方指定賬戶。

第四條拍賣底價及起拍價

4.1拍賣底價：__________萬元人民幣；

4.2起拍價：__________萬元人民幣。

第五條付款方式

5.1買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.2買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.3買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.4買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣。

第六條交付方式及時間

6.1乙方應在拍賣成交后__________日內，將標的房產的產權證書及相關文件交付給買方；

6.2買方應在收到標的房產的產權證書及相關文件后__________日內，辦理標的房產的過戶手續。

第七條甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方在拍賣過程中保持公正、公開、透明的拍賣流程；

7.2甲方有權要求乙方在拍賣前提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

7.3甲方有權要求乙方在拍賣成交后及時交付標的房產的產權證書及相關文件；

7.4甲方有權要求乙方在拍賣過程中對標的房產的瑕疵及權利瑕疵進行充分披露。

第八條乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定進行拍賣的，應向甲方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

8.2乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

8.3乙方不得擅自變更拍賣規則或拍賣底價；

8.4乙方不得泄露買方的個人信息。

第九條擔保方的權利和義務

9.1擔保方有權要求乙方在拍賣過程中遵守相關規定，確保買方的權益；

9.2擔保方應在買方未能履行付款義務時，按照擔保合同約定履行擔保責任。

第十條爭議解決

10.1本合同項下發生的爭議，由三方協商解決；

10.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份；

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

11.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證書；

2.標的房產的土地使用權證書；

3.標的房產的測繪報告；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的保障，確保甲方在拍賣過程中的權益得到充分尊重和保護。通過引入擔保方，甲方可以在拍賣過程中減少財務壓力，同時確保拍賣過程的公正性。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利條款和利益條款，保障自身的合法權益，同時通過限制乙方的違約行為，確保拍賣過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“拍賣行”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“鑒定機構”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方作為專業拍賣行，有權依法拍賣該標的房產；

3.丙方作為第三方鑒定機構，提供標的房產的評估服務；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2標的房產的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房產的裝修情況為__________。

第二條評估及拍賣

2.1丙方應在拍賣前對標的房產進行評估，并提供評估報告；

2.2乙方基于丙方的評估報告，確定拍賣底價及起拍價；

2.3拍賣底價：__________萬元人民幣；

2.4起拍價：__________萬元人民幣。

第三條拍賣流程及傭金

3.1乙方負責組織拍賣活動，并確保拍賣過程公開、公正、透明；

3.2拍賣成交后，甲方應向乙方支付拍賣成交價的__________%作為傭金；

3.3乙方有權在拍賣前收取一定比例的傭金定金。

第四條付款及交付

4.1買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

4.2買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

4.3買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

4.4買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

4.5甲方應在收到買方支付的全部款項后__________日內，將標的房產的產權證書及相關文件交付給買方。

第五條乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

5.2乙方有權要求甲方在拍賣過程中配合其進行宣傳和推廣；

5.3乙方有權在拍賣成交后要求甲方協助辦理標的房產的過戶手續；

5.4乙方有權要求甲方在拍賣過程中不得泄露買方的個人信息。

第六條甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定提供標的房產的詳細資料或妨礙拍賣活動的，應向乙方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

6.2甲方未按約定交付標的房產的，應向乙方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

6.3甲方不得擅自變更標的房產的拍賣底價或起拍價；

6.4甲方不得泄露買方的個人信息。

第七條丙方的責任

7.1丙方應確保評估報告的準確性和公正性；

7.2丙方應在拍賣前將評估報告提交給乙方和甲方；

7.3丙方對評估過程中的保密信息負有保密義務。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，由三方協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份；

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同未盡