出口美國租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方系位于美國某市的房屋所有權人，現愿將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：美國某市____________________

2.房屋類型：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：____________________美元

2.租金支付方式：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。

3.逾期支付：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

四、押金

1.押金總額：____________________美元

2.押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付押金。

3.押金退還：租賃期滿后，若乙方按合同約定履行完畢，甲方應在收到乙方歸還房屋及設備后____________________日內退還押金。

五、房屋維修與保養

1.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金。

2.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋照片及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋租賃登記備案證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方系位于美國某市的房屋所有權人，乙方愿意承租甲方房屋，第三方同意為乙方提供擔保，以確保乙方履行租賃合同項下的義務。為明確各方的權利和義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：美國某市____________________

2.房屋類型：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：____________________美元

2.租金支付方式：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。

3.逾期支付：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

四、押金

1.押金總額：____________________美元

2.押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付押金。

3.押金退還：租賃期滿后，若乙方按合同約定履行完畢，甲方應在收到乙方歸還房屋及設備后____________________日內退還押金。

五、第三方擔保責任

1.第三方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任，確保乙方按照合同約定支付租金。

2.若乙方未按合同約定支付租金，第三方應在甲方發出通知之日起____________________日內支付欠款。

3.第三方擔保期限自租賃期限屆滿之日起計算，期限為____________________年。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供有效的信用報告或擔保。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的良好狀態，不得擅自改變房屋結構。

3.甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方若違反租賃合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給他人，否則甲方有權解除合同。

3.乙方在租賃期間不得從事非法活動，否則甲方有權解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.房屋照片及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方擔保合同

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入租賃合同的主要目的是為了增強甲方的權益保障，降低甲方在租賃過程中的風險。通過第三方的擔保，甲方可以在一定程度上確保租金的按時支付，從而保障自身的經濟利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，其目的是通過明確的租賃條款和權益保障措施，確保自身權益不受侵害，同時降低租賃過程中的風險。甲方的主導地位有助于維護租賃合同的穩定執行，保障房屋的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于美國某市的房屋，乙方有意承租該房屋，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，以確保乙方能夠履行租賃合同項下的義務。為明確各方的權利和義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：美國某市____________________

2.房屋類型：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：____________________美元

2.租金支付方式：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。

3.逾期支付：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

四、押金

1.押金總額：____________________美元

2.押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付押金。

3.押金退還：租賃期滿后，若乙方按合同約定履行完畢，甲方應在收到乙方歸還房屋及設備后____________________日內退還押金。

五、第三方擔保責任

1.第三方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任，確保乙方按照合同約定支付租金。

2.若乙方未按合同約定支付租金，第三方應在甲方發出通知之日起____________________日內支付欠款。

3.第三方擔保期限自租賃期限屆滿之日起計算，期限為____________________年。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的完整使用權，不得擅自干預乙方的居住和使用。

2.乙方有權在租賃期間對房屋進行必要且合理的裝修和改善，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前____________________日通知甲方，并支付相應的違約金。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方若違反租賃合同約定，未按合同提供房屋或房屋設施不符合約定，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.甲方不得無故提高租金，若因市場因素需調整租金，甲方應提前____________________日通知乙方。

3.甲方不得非法限制乙方的居住自由，乙方有權在房屋內自由居住，不受無理干擾。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章