房屋出售解除出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.2該房屋所有權證編號為_________________________，土地使用權證編號為_________________________。

1.3該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃合同編號為_________________________，租賃期限自_________________________至_________________________。

二、房屋買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且甲方對該房屋享有完全的處分權。

2.2乙方購買該房屋后，享有該房屋的所有權，并依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.3乙方購買該房屋后，應繼續(xù)履行原租賃合同，不得擅自解除或終止租賃合同。

2.4甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權屬證明文件。

2.5乙方在購買該房屋前，應自行了解該房屋的權屬、租賃、物業(yè)管理等情況，并自行承擔相關風險。

三、房屋價格及付款方式

3.1本合同約定的房屋價格為人民幣_________________________元整。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，應向甲方支付房屋總價款的____%。

3.4乙方在辦理過戶手續(xù)后，應向甲方支付房屋總價款的____%。

3.5乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后，應向甲方支付房屋總價款的____%。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后，簽署房屋驗收合格證明。

4.3甲方應在乙方支付房屋總價款的____%后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4乙方應在辦理完畢過戶手續(xù)后，支付剩余房屋總價款。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.原租賃合同

4.房屋驗收合格證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。同時，為確保交易的安全與順利進行，丙方作為第三方擔保主體，愿意提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.2該房屋所有權證編號為_________________________，土地使用權證編號為_________________________。

1.3該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃合同編號為_________________________，租賃期限自_________________________至_________________________。

二、第三方的責權利

2.1丙方作為第三方擔保主體，同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務。

2.2丙方在合同履行過程中，有權監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易安全、合規(guī)。

2.3丙方有權要求甲乙雙方提供相關交易資料，以核實交易的真實性。

2.4丙方在履行擔保義務期間，如因甲乙雙方違約導致?lián)Ｘ熑萎a(chǎn)生，丙方有權向甲乙雙方追償。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且甲方對該房屋享有完全的處分權。

3.2乙方購買該房屋后，享有該房屋的所有權，并依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.3乙方在購買該房屋前，應自行了解該房屋的權屬、租賃、物業(yè)管理等情況，并自行承擔相關風險。

3.4乙方在購買該房屋后，應繼續(xù)履行原租賃合同，不得擅自解除或終止租賃合同。

四、房屋價格及付款方式

4.1本合同約定的房屋價格為人民幣_________________________元整。

4.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。

4.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，應向甲方支付房屋總價款的____%。

4.4乙方在辦理過戶手續(xù)后，應向甲方支付房屋總價款的____%。

4.5乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后，應向甲方支付房屋總價款的____%。

五、房屋交付及過戶手續(xù)

5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后，簽署房屋驗收合格證明。

5.3甲方應在乙方支付房屋總價款的____%后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4乙方應在辦理完畢過戶手續(xù)后，支付剩余房屋總價款。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

6.3乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在購買該房屋后，如因自身原因?qū)е略赓U合同解除或終止，乙方應承擔相應的法律責任。

7.2乙方在購買該房屋后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔修復責任。

7.3乙方在購買該房屋后，如未按照約定支付房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.原租賃合同

4.房屋驗收合格證明

5.第三方擔保協(xié)議

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低甲乙雙方在交易過程中可能面臨的風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.強化合同約束力，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方房屋出售的順利進行，維護甲方的合法權益。

2.通過第三方擔保，降低交易風險，確保交易安全。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)乙方有意租賃該房屋，甲方愿意出租。為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保主體，同意提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.2該房屋所有權證編號為_________________________，土地使用權證編號為_________________________。

1.3該房屋目前處于空置狀態(tài)。

二、第三方的責權利

2.1丙方作為第三方擔保主體，同意為甲方出租房屋的行為提供擔保服務。

2.2丙方在合同履行過程中，有權監(jiān)督甲方的出租行為，確保租賃合同的履行。

2.3丙方有權要求甲乙雙方提供相關租賃資料，以核實租賃的真實性。

2.4丙方在履行擔保義務期間，如因甲方違約導致?lián)Ｘ熑萎a(chǎn)生，丙方有權向甲方追償。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且甲方對該房屋享有完全的出租權。

3.2乙方租賃該房屋后，享有合法的租賃權，并依法享有占有、使用、收益的權利。

3.3乙方在租賃該房屋前，應自行了解該房屋的權屬、物業(yè)管理等情況，并自行承擔相關風險。

3.4乙方在租賃該房屋后，應遵守租賃合同約定，合理使用房屋。

四、房屋租金及支付方式

4.1本合同約定的房屋租金為人民幣_________________________元/月。

4.2乙方應在每月的____日支付當月租金。

4.3乙方在租賃期間，如需提前終止租賃合同，應提前____個月通知甲方。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后，簽署房屋驗收合格證明。

5.3甲方應在乙方支付租金后，協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

6.3乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔修復責任。

7.2乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е略赓U合同解除或終止，乙方應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在租賃期間，如需提前終止租賃合同，應按照合同約定支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章