贈與房產調解協(xié)議合同編號：__________贈與房產調解協(xié)議贈與方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________受贈方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于贈與方愿意將其擁有的房產贈與受贈方，并且受贈方愿意接受該贈與，雙方為明確雙方的權利和義務，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產的基本情況1.房產位置：__________2.房產面積：__________3.房產所有權證號：__________4.房產現(xiàn)狀：__________5.贈與房產的權屬證明文件：__________二、贈與房產的條件1.贈與方須保證贈與房產的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.贈與方須保證贈與房產符合國家相關法律法規(guī)，具備贈與條件。3.受贈方須按照本協(xié)議約定接受贈與房產，并承擔相應的稅費等費用。4.受贈方須承諾在接收贈與房產后，不得改變房產的結構和用途，并依法維護房產的合法權益。三、贈與房產的交付及過戶1.贈與方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將贈與房產的所有權證等相關證明文件交付給受贈方。2.受贈方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。3.雙方應共同配合房產登記機構完成房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費等費用。4.房產過戶手續(xù)完成后，贈與方應將房產實際交付給受贈方。四、贈與房產的稅費承擔1.贈與方應承擔本協(xié)議項下贈與房產過戶所需繳納的稅費。2.受贈方應承擔本協(xié)議項下贈與房產接收后的一切稅費及物業(yè)管理等費用。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議的修改、補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方應按照國家法律法規(guī)和雙方的實際情況協(xié)商解決。贈與方（蓋章/簽字）：受贈方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與房產所有權證2.贈與房產產權清晰證明文件3.贈與房產無抵押、債務證明文件4.受贈方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照5.房產過戶手續(xù)相關稅費支付憑證6.房產過戶登記證明文件7.物業(yè)管理等相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.贈與方未保證贈與房產所有權清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。2.贈與方未按照約定時間交付贈與房產所有權證等相關證明文件。3.受贈方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.受贈方未按照約定承擔贈與房產接收后的稅費及物業(yè)管理等費用。5.雙方未按照約定配合完成房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將其財產權利轉移給受贈方的行為。2.房產所有權證：證明贈與方對房產享有所有權的法律文件。3.過戶：指房產所有權從贈與方轉移到受贈方的過程。4.稅費：指在房產過戶過程中產生的稅款和其他費用。5.物業(yè)管理費：指對贈與房產進行物業(yè)管理所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產所有權不清晰的問題，應先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到贈與方未按時交付房產所有權證等證明文件，受贈方可以催告贈與方交付，贈與方仍不交付的，受贈方可以依法解除合同。3.遇到受贈方未按時辦理房產過戶手續(xù)，贈與方可以催告受贈方辦理，受贈方仍不辦理的，贈與方可以依法解除合同。4.遇到雙方未按照約定配合完成房產過戶手續(xù)，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.贈與方愿意將其擁有的房產贈與給直系親屬或朋友。