金融中心商務(wù)樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有金融中心商務(wù)樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的金融中心商務(wù)樓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃租賃物業(yè)僅為____________________使用，不得用于任何違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、適用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險5.1甲方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的保險，并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍。5.2乙方應(yīng)自行辦理自身財產(chǎn)的保險。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.金融中心商務(wù)樓租賃合同2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.保險單據(jù)7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)3.甲方未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)4.甲方未辦理租賃物業(yè)保險5.乙方未辦理自身財產(chǎn)保險6.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意7.乙方逾期支付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方出租的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險：指為防止意外損失，甲方為租賃物業(yè)和乙方財產(chǎn)辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)：要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。3.甲方未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方未辦理租賃物業(yè)保險：甲方應(yīng)及時辦理，保障雙方利益。5.乙方未辦理自身財產(chǎn)保險：乙方應(yīng)及時辦理，減少風(fēng)險。6.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方逾期支付租金：按照違約金計算公式計算逾期支付的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司租賃商務(wù)樓進(jìn)行辦公。2.商業(yè)經(jīng)營：適用于商家租賃商務(wù)樓進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。3.會議展覽：適用于舉辦會議、展覽、活動的機(jī)構(gòu)租賃商務(wù)樓。4.教育培訓(xùn)：適用于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)校租賃商務(wù)樓進(jìn)行教學(xué)