制造企業寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的物業包括：__________（具體列出物業的房間號、面積、設施等）。1.2乙方承租上述物業，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元，總計每月__________元。2.2乙方應按照甲方制定的租金支付方式按時支付租金。支付方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條費用承擔3.1甲方負責支付物業租賃期間物業管理費、水電費、維修費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃期間辦公用水、用電、通訊費等乙方向外單位支付的費用。第四條物業使用及維修4.1乙方應按照合同約定合理使用物業，不得擅自改變物業用途、結構和設備。4.2乙方應妥善保管物業，確保物業的安全、衛生和正常使用。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將物業交還給甲方，并負責修復因使用不當造成的損壞。第五條合同的提前解除和終止（1）甲方出售或轉讓物業，且乙方無法繼續承租；（2）乙方經營不善，導致合同無法履行；（3）法律法規、政策變化導致合同無法繼續履行；（4）雙方協商一致解除合同。5.2合同提前解除的，乙方應按照甲方規定的期限遷出物業，并支付違約金__________元。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金__________元。6.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金__________元。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.租賃物業現狀照片及圖紙4.物業管理規定5.租金支付證明文件6.乙方經營狀況證明文件7.合同解除證明文件8.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業；未按時收取租金；未履行合同約定的維修責任。2.乙方違約行為：未按時支付租金；未合理使用物業，擅自改變物業用途、結構和設備；未妥善保管物業，導致物業損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權出租物業的法人或其他組織。2.承租方：指租賃并使用物業的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定扣除滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業。解決辦法：與甲方協商，要求其在規定時間內提供物業。3.問題：乙方擅自改變物業用途、結構和設備。解決辦法：要求乙方立即恢復物業原狀，并支付違約金。4.問題：物業損壞。解決辦法：乙方負責修復損壞部分，并向甲方支付修復費用。五、所有應用場景：1.制造企業租賃寫字樓辦