中央空調保修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家擁有大量商業地產的企業，為保障旗下物業的中央空調系統正常運行，提高租戶滿意度，現擬與專業的中央空調維修保養服務提供商乙方簽訂保修合同，以確保甲方所提供的中央空調系統得到及時、有效的維修保養服務。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY中央空調維修服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

前提條件：乙方作為一家具備多年中央空調維修保養經驗的專業公司，擁有豐富的技術實力和良好的業界口碑。雙方經過友好協商，達成以下合同內容，以共同維護甲方旗下物業的中央空調系統正常運行。

本合同旨在明確雙方在中央空調保修服務過程中的權利、義務，確保雙方按照約定的條款履行合同。以下為雙方的具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關內容，敬請雙方共同遵守。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續約協議。

本合同范本所涉及的中央空調系統包括甲方旗下物業的各類中央空調設備，具體設備清單詳見附件一。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方旗下物業的中央空調系統得到及時、有效的維修保養服務，以保證系統的正常運行，提升租戶滿意度和甲方物業價值。具體內容包括但不限于中央空調的日常檢查、維修、保養、故障排除、零部件更換等服務，以及對甲方人員進行必要的技術培訓和指導。

第二條定義

1.中央空調系統：指甲方物業中使用的用于調節空氣溫度、濕度、潔凈度的集中式空氣調節系統，包括但不限于室外機、室內機、管道、控制器等組成部分。

2.維修保養服務：指乙方根據本合同約定，對甲方中央空調系統進行的檢查、維修、保養、故障排除、零部件更換等服務。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)在合同有效期內，甲方有權按照本合同約定要求乙方提供中央空調維修保養服務。

b)甲方應向乙方提供中央空調系統的相關資料，包括設備清單、技術參數、操作手冊等。

c)甲方應確保乙方在提供服務時，能夠順利進入甲方物業進行維修保養工作。

d)甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用。

e)甲方有權對乙方的服務進行監督、檢查，并提出合理建議和意見。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業、及時的中央空調維修保養服務。

b)乙方應確保其服務人員具備相應的專業技能和資質，并對服務過程中的人員安全和設備安全負責。

c)乙方在提供服務過程中，應遵守甲方的物業管理規定，保護甲方物業環境，減少對甲方正常經營的影響。

d)乙方應定期向甲方報告維修保養工作進展，及時解決甲方提出的疑問和問題。

e)乙方在接到甲方故障報修后，應在約定的時間內到達現場進行處理，確保中央空調系統盡快恢復正常運行。

f)乙方在合同有效期內，有權根據中央空調系統的實際情況，向甲方提出合理的維修保養建議和改進措施。

g)乙方應按照本合同約定收取甲方支付的服務費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的中央空調維修保養服務價格，應根據雙方協商確定的服務內容、工作量及市場行情進行定價。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付服務費用：

a)服務費用采取預付制，甲方在合同簽訂后七個工作日內支付合同總價款的50%作為預付款。

b)剩余50%的服務費用，甲方應在乙方完成合同約定的全部服務內容后七個工作日內支付。

c)支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同中提供準確的銀行賬戶信息。

3.如乙方在服務過程中因額外工作產生額外費用，雙方應協商確定額外費用，并在甲方確認后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

a)預付款支付：合同簽訂后七個工作日內。

b)全部服務完成：按照合同約定的服務內容和時間節點。

c)期末款項支付：乙方完成全部服務內容后七個工作日內。

3.如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預付款或期末款項，應向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金，逾期超過三十日的，乙方有權解除合同。

b)甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務，乙方有權暫停服務，并要求甲方承擔因此產生的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間、質量完成服務，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，并應甲方要求繼續履行合同。

b)乙方服務過程中造成甲方財產損失或人員傷亡，應承擔相應的賠償責任。

c)乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.雙方同意，如因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件，根據實際情況部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策變動、禁運、封鎖等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發生后的合理時間內，仍無法履行或延遲履行合同義務，雙方同意根據以下原則處理：

a)受影響方應盡力減輕因不可抗力事件造成的損失。

b)雙方互不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

c)受影響方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同義務。

d)如不可抗力事件持續影響合同履行，雙方應協商確定合同后續處理方案，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責任等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人送達的，送達日以簽收日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同到期，雙方未續約的，合同自然終止。

b)雙方達成書面協議，同意提前終止合同的。

c)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

5.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續期間產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：中央空調設備清單

附件二