正規房產交易合同樣式示例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】【法定代表人】【授權代表】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】【法定代表人】【授權代表】第一條房產描述1.1該房產具體位置位于【省】________市【縣/區】________街道【小區名稱】________號，房產證號：________。1.2該房產的規劃用途為【住宅】。1.3該房產的產權性質為【私有】。1.4該房產的面積為【_______】平方米（不含地下室、車位等附屬設施面積）。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【_______元整】（大寫：【_______】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【_______】日內，向甲方支付人民幣【_______元整】作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。第三條支付方式3.1除了定金之外的交易款項，乙方應于【_______】年【_______】月【_______】日前，以【_______】方式支付給甲方。3.2乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【_______】日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將該房產的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.2雙方應共同向房產交易部門申請辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。過戶手續辦理完畢后，該房產的所有權歸乙方所有。第五條權利和義務5.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2甲方應保證該房產未列入拆遷范圍，且在交易過程中，如遇拆遷，一切損失由甲方承擔。5.3乙方應按照本合同約定的價格支付房款，并承擔過戶所需的一切稅費。5.4乙方應在支付房款后，按照約定時間接收該房產。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的【_______】%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的【_______】%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記申請表5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據7.房款支付憑證8.過戶稅費支付憑證9.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定時間交付房產未提供清晰產權的房產房產在交易過程中被列入拆遷范圍2.乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款未履行過戶手續3.違約認定：任何一方違反合同條款，均視為違約。違約方應承擔違約責任，并支付違約金。違約金的計算為本合同交易價格的一定比例。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施。2.私有產權：指房產的所有權歸個人或單位所有。3.定金：指乙方為了保證交易履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。5.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的官方程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與過戶時間沖突：解決辦法：雙方協商確定一個合理的過戶時間，確保房產能夠順利交付。2.房產權屬糾紛：解決辦法：立即委托律師進行調查，并根據調查結果采取相應的法律行動。3.遇到拆遷：解決辦法：根據合同約定，由甲方承擔相關損失，并按照合同約定辦理退款或補償手續。4.過戶稅費問題：解決辦法：咨詢當地房產交易部門或專業