合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等方面的中介服務(wù)。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______1.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買(mǎi)家或承租人。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，_______內(nèi)向甲方報(bào)告尋找結(jié)果。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家或承租人進(jìn)行洽談，促成交易的完成。2.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條費(fèi)用及支付3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告尋找結(jié)果，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3合同期滿，雙方未達(dá)成交易，本合同自然終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠根據(jù)委托事項(xiàng)提供有效的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告尋找結(jié)果，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.如甲方單方面解除或終止合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金；如乙方未按約定時(shí)間報(bào)告尋找結(jié)果，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房源信息、尋找買(mǎi)家或承租人、協(xié)助洽談及辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款并取得房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使合同爭(zhēng)議得到妥善處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)。2.房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，甲方要求乙方優(yōu)先尋找對(duì)學(xué)區(qū)有需求的買(mǎi)家。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需要乙方協(xié)助處理共有權(quán)人的溝通協(xié)調(diào)。4.甲方計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，要求乙方在尋找買(mǎi)家時(shí)告知此信息。5.乙方為甲方推薦買(mǎi)家或承租人，但買(mǎi)家或承租人未能按約定時(shí)間付款或簽約。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。2.鑒于房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方應(yīng)優(yōu)先尋找對(duì)學(xué)區(qū)有需求的買(mǎi)家，并告知甲方成交進(jìn)度。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.甲方計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，乙方應(yīng)在尋找買(mǎi)家時(shí)告知此信息，并盡量尋找對(duì)此類房產(chǎn)有需求的買(mǎi)家。5.如乙方推薦買(mǎi)家或承租人，但買(mǎi)家或承租人未能按約定時(shí)間付款或簽約，乙方應(yīng)繼續(xù)尋找合適的買(mǎi)家或承租人，直至交易完成。附件