合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房設施設備狀況：_______。1.3廠房使用權期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，合計每月租金為人民幣_______元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷出廠房，甲方在確認廠房及設施設備無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。第四條維修責任4.1甲方負責廠房及設施設備的正常維護、保養，確保廠房及設施設備處于良好使用狀態。4.2乙方應合理使用廠房及設施設備，因使用不當導致損壞的，乙方負責修復或賠償。4.3租賃期間，如有新增設施設備需要安裝或改造，經甲方同意，乙方負責相關費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理廠房及財產保險，并將其保險單復印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因生產經營所造成的人身傷亡、財產損失等，由乙方自行承擔。第六條安全生產與環保6.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產法律法規，確保生產經營活動的安全。6.2乙方應按照環保要求進行生產經營，確保排放物達到國家標準。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷出廠房。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在五個工作日內遷出廠房，并將廠房及設施設備恢復至租賃起始狀態。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供廠房或設施設備的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的準確性，包括廠房地址、面積、租賃期限、租金等基本信息的準確性。2.注意雙方的權利和義務，特別是維修責任、保險、安全生產與環保等方面的規定。3.注意租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規定。5.注意爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權或使用權，并將廠房出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房用于生產經營或其他用途的當事人。3.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的時間長度。5.維修責任：指甲方或乙方對廠房及設施設備進行維護、保養和修復的責任。6.保險：指乙方為廠房及財產投保，以防止因生產經營造成的人身傷亡、財產損失等風險。7.安全生產：指在生產經營過程中，為確保人身安全和設備完好，采取的一系列措施。8.環保：指在生產經營過程中，遵循環保法規，確保排放物達到國家標準。9.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.生產型租賃：若廠房用于生產制造，合同中應增加關于生產活動的具體規定，如生產過程中的安全防護措施、環保要求等。2.研發型租賃：若廠房用于科研研發，合同中應增加關于研發活動的規定，如保密協議、研發成果的歸屬等。3.短期租賃：若租賃期限較短，如少于一年，合同中應明確租金的計算方式，以及租賃期滿后的續租政策。4.長期租賃：若租賃期限較長，如超過三年，合同中應增加關于租金調整機制、提前解除合同的條件等規定。5.帶設備租賃：若廠房內含有特定設備，合同中應明確設備的維護保養責任、損壞賠償等條款。6.裝修改造：若乙方需要對廠房進行裝修改造，合同中應增加關于裝修改造的申請流程、費用承擔、工期延誤等規定。7.轉租：若乙方需將廠房轉租給第三方，合同中應明確轉租的條件、第三方租賃期限、租金分配等條款