合同編號：__________物業共有權益管理資金協議鑒于甲方為_______物業的業主/業主大會，乙方為物業管理公司，根據《物業管理條例》及相關法律法規的規定，為明確雙方在共有權益管理資金方面的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條共有權益管理資金的定義及用途1.1本協議所稱共有權益管理資金，是指甲方按照物業管理區域內共有部位和共有設施設備的維修、養護、更新等需要，按照業主大會的決議向乙方支付的資金。（1）物業管理區域內共有部位的維修、養護、更新；（2）物業管理區域內共有設施設備的維修、養護、更新；（3）物業管理區域內公共環境的維護和改進；（4）物業管理區域內公共安全的保障措施；（5）其他經甲方業主大會決議同意的用途。第二條共有權益管理資金的籌集和使用程序2.1甲方按照業主大會的決議，向乙方支付共有權益管理資金。2.2乙方應當制定共有權益管理資金的使用計劃，并按照甲方業主大會的決議進行實施。2.3乙方應當每年向甲方報告共有權益管理資金的使用情況，接受甲方的監督。2.4甲方有權對乙方使用共有權益管理資金的情況進行審計，并要求乙方提供相關財務報表。第三條共有權益管理資金的監督和管理3.1甲方應當設立共有權益管理資金監督小組，負責對共有權益管理資金的使用進行監督。3.2乙方應當配合甲方共有權益管理資金監督小組的工作，提供必要的資料和便利。3.3甲方共有權益管理資金監督小組有權對乙方使用共有權益管理資金的情況進行定期檢查，并提出意見和建議。3.4乙方應當根據甲方共有權益管理資金監督小組的檢查結果，及時調整和完善共有權益管理資金的使用計劃。第四條違約責任4.1甲方未按照業主大會的決議支付共有權益管理資金的，乙方有權要求甲方支付，并按照逾期天數計算違約金。4.2乙方未按照甲方業主大會的決議使用共有權益管理資金的，甲方有權要求乙方改正，并按照逾期天數計算違約金。4.3甲乙雙方未按照本協議約定履行各自權利義務的，應當承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方因履行本協議發生爭議的，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期間，甲乙雙方應當繼續履行本協議的其他條款。第六條其他約定6.1本協議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保共有權益管理資金的籌集、使用和監督符合相關法律法規的要求。2.甲方支付共有權益管理資金時，應按照業主大會的決議執行，確保資金的及時籌集。3.乙方在使用共有權益管理資金時，應按照甲方業主大會的決議進行，確保資金的合理、有效使用。4.甲乙雙方應積極配合共有權益管理資金監督小組的工作，提供必要的資料和便利。5.甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，確保共有權益管理資金的合法、合規使用。解決辦法：1.若甲方未按照業主大會的決議支付共有權益管理資金，乙方有權要求甲方支付，并按照逾期天數計算違約金。2.若乙方未按照甲方業主大會的決議使用共有權益管理資金，甲方有權要求乙方改正，并按照逾期天數計算違約金。3.甲乙雙方未按照本協議約定履行各自權利義務的，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理公司：指依法成立，具有相應資質，負責物業的管理、維護和服務的公司。2.業主大會：指物業所有權人或者使用人根據法律規定，為維護物業的共同利益，依法組成的具有決策權的組織。3.共有權益管理資金：指業主按照法律規定或者業主大會的決議，為維修、養護、更新物業共有部位和共有設施設備而支付的資金。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定或者法定標準向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，尋求解決爭議的過程。特殊應用場合：1.物業共有設施維修資金的籌集與使用場合描述：當物業共用設施設備出現故障，需要維修或更新時，甲方需按照業主大會的決議向乙方支付相應的維修資金。補充條款：甲方應在決議通過后的15日內向乙方支付維修資金，否則需支付逾期違約金，違約金計算方式為應支付金額的千分之五。2.物業共有區域環境改善資金的籌集與使用場合描述：為提升居住環境，甲方決議對物業共有區域進行環境改善，如綠化、路面翻新等，需籌集相應資金。補充條款：甲方應在決議通過后的30日內向乙方支付環境改善資金，否則需支付逾期違約金，違約金計算方式為應支付金額的千分之十。3.物業共有設施定期檢查與維護場合描述：為保證物業共用設施設備的正常運行，乙方需定期進行檢查與維護，需籌集相應資金。補充條款：甲方應在每年第一季度內向乙方支付當年共有設施設備檢查與維護資金，否則需支付逾期違約金，違約金計算方式為應支付金額的千分之五。4.應對突發公共事件場合描述：如遇突發公共事件，如自然災害、大型設備故障等，需緊急籌集資金進行修復。補充條款：甲方應在事件發生后的48小時內召開業主大會，決議緊急籌集資金事宜。乙方應在決議通過后的72小時內獲得資金，并