農村土地入股再租協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一塊位于農村的土地，乙方有意入股該土地并對其進行再租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將土地入股給乙方，乙方對土地進行再租的權益和義務，確保雙方權益得到充分保障。

二、合同背景

甲方擁有位于農村的土地一塊，面積_________平方米，使用權為_________。乙方有意入股該土地，并對其進行再租，雙方經協商一致，決定簽訂本合同。

三、合同內容

1.甲方同意將其擁有的土地入股給乙方，乙方成為該土地的股東。

2.乙方對土地進行再租，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方在租賃期內，有權對土地進行合理利用，并承擔相應的責任和義務。

4.甲方應保證土地的權屬清晰，乙方在租賃期內，未經甲方同意，不得將其使用權轉讓、抵押或用于其他目的。

5.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為_________。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違反本合同，未保證土地權屬清晰，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同，未按時支付租金或擅自改變土地用途，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方將土地入股給乙方，乙方獲得土地的使用權，包括但不限于種植、養殖、觀光等經營活動的權利。

2.乙方承諾在租賃期內，對土地進行合理、合法的利用，不得損害土地的生態環境和農業生產。

3.甲方應協助乙方辦理與土地入股相關的手續，確保乙方合法享有土地權益。

二、質量標準

1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規，確保農業生產安全和產品質量。

2.乙方應確保土地使用過程中的農產品質量符合國家相關標準，不得生產、銷售假冒偽劣產品。

3.甲方有權對乙方土地使用情況進行監督檢查，乙方應予以配合。

三、價格支付

1.雙方約定租金為人民幣_________元/畝·年，租金支付方式為_________。

2.乙方應在每年的_________月_________日前支付當年的租金。

3.如有特殊情況導致租金調整，雙方應友好協商，達成一致意見后，調整租金標準。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。

2.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方仍應遵守保密義務。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金_________%的滯納金。

2.乙方未按照約定使用土地，造成土地資源浪費或生態環境破壞的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未保證土地權屬清晰，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應保持合作，共同尋求合理解決方案。

七、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

a.任何一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在_________日內糾正；

b.因不可抗力導致本合同無法履行；

c.雙方協商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限及租金事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，以法律法規為準。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用土地，不得損害土地生態環境和農業生產。

2.甲方有權對乙方在土地使用過程中的經營活動進行監督，確保其符合國家法律法規和合同約定。

3.甲方有義務向乙方提供土地入股的相關手續，確保乙方合法享有土地權益。

4.甲方有義務在合同約定的期限內支付乙方應得的收益。

5.甲方有義務在合同約定的范圍內，提供必要的技術指導和幫助。

6.甲方在合同履行期間，不得擅自變更土地用途或終止合同，如需變更或終止，應提前_________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用土地，進行合法的生產經營活動。

2.乙方有義務在租賃期內，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地的可持續利用。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金，確保租金支付的及時性和準確性。

4.乙方有義務遵守國家相關法律法規，確保生產活動的合法性和安全性。

5.乙方有義務在合同履行期間，接受甲方的監督和檢查，配合甲方的工作。

6.乙方有義務在合同約定的期限內，完成土地的再租事宜，并確保再租的合法性和有效性。

7.乙方有義務在合同履行期間，不得將土地使用權轉讓、抵押或用于其他目的，未經甲方同意，不得擅自改變土地用途。

8.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，協商解決。

三、合作方式

1.雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同協商解決合同履行過程中遇到的問題。

2.雙方應定期召開會議，就土地使用、經營活動、收益分配等事項進行溝通和協商。

3.雙方應建立信息共享機制，及時交換有關土地使用、生產、市場等方面的信息，以便雙方共同決策。

4.雙方在合作過程中，應相互尊重、相互支持，共同維護合同的合法權益。

5.雙方應共同承擔因不可抗力導致的損失，并積極尋求解決方案，以減少損失。

6.雙方在合作過程中，如遇爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.雙方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定執行，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.本合同到期后，如雙方無異議，可協商續簽，續簽期限不得超過原合同期限。

3.在合同有效期內，除非雙方協商一致或符合本合同約定的終止條件，合同不得被解除。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。

2.任何變更不得違反法律法規，不得損害任何一方的合法權益。

3.未經雙方書面確認的任何口頭或書面變更，均視為無效。

三、合同的解除

1.以下情況發生時，任何一方有權解除本合同：

a.任何一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，未在_________日內糾正；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協商一致解除合同。

2.解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。

四、合同終止條件

1.本合同有效期屆滿，雙方未續簽的；

2.雙方協商一致解除合同的；

3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認終止的；

4.合同約定的其他終止條件。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地或爭議發生地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應保持合作，共同尋求合理解決方案。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規。

2.本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應由合同簽訂地或爭議發生地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用權證或相關權屬證明文件；

b.土地入股的相關手續文件；

c.土地現狀描述及相關圖片；

d.甲方同意乙方使用土地的書面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方主體資格證明文件；

b.乙方承諾書，包括但不限于對土地使用、環境保護、產品質量等方面的承諾；

c.乙方對土地再租的規劃及實施方案；

d.乙方支付能力的證明文件。

3.雙方共同準備的附件：

a.合同簽訂前的談判記錄及相關文件；

b.土