合同編號：__________家具家電房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋及家具家電1.1甲方同意將位于_______的房屋以及房屋內(nèi)的家具、家電（具體清單見附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述房屋及家具家電的目的為_______（請?zhí)顚懹猛?，如居住、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用于乙方向甲方保證租賃期間對房屋及家具家電的完好無損。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及家具家電交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及家具家電的使用、維護和管理5.1乙方應合理使用房屋及家具家電，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得人為損壞。5.2乙方應在租賃期間負責房屋及家具家電的日常維護和管理，確保其正常使用。5.3租賃期間，如房屋及家具家電出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復。因甲方原因?qū)е聼o法及時修復的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的_______%。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的_______%。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：家具家電清單（請根據(jù)實際情況填寫家具家電清單，包括家具家電的名稱、品牌、型號等。）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時提供的個人信息真實有效。（2）乙方在租賃期間應合理使用房屋及家具家電，按照甲方提供的使用說明進行操作，避免人為損壞。（3）乙方應在租賃期間負責房屋及家具家電的日常維護和管理，確保其正常使用。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及家具家電交還給甲方。（5）乙方逾期支付租金的，應支付應付租金的滯納金。2.解決辦法：（1）如房屋及家具家電出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后規(guī)定小時內(nèi)予以修復。（2）租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付提前解除合同的違約金。（3）租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付提前解除合同的違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋及其家具家電的所有人，享有出租權利的一方。2.承租人：指租賃房屋及其家具家電的一方，享有使用權利的一方。3.租金：指乙方為使用房屋及其家具家電支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證租賃期間對房屋及其家具家電的完好無損支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定需支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。7.租賃期限：指乙方租賃房屋及其家具家電的時間長度。8.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方中的一方提前終止合同行為。9.維護和管理：指乙方在租賃期間對房屋及其家具家電進行日常保養(yǎng)、維修和保護的行為。10.法律適用：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租客為外籍人士或短期租客補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應提供必要的幫助和支持，以確保乙方能夠順利適應在中國的居住環(huán)境。同時，鑒于乙方為短期租客，租金將根據(jù)實際租賃期限進行調(diào)整。2.場合：房屋位于居民區(qū)，需考慮鄰里關系3.場合：房屋內(nèi)含有特殊設備或家具補充條款：如房屋內(nèi)含有特殊設備（如中央空調(diào)、熱水器等）或家具（如高級定制家具、藝術品等），甲方應提供詳細的使用說明。乙方在租賃期間應謹慎使用這些設備及家具，避免造成損壞。4.場合：租客有寵物補充條款：乙方應在簽訂合同時告知甲方其是否有飼養(yǎng)寵物。如乙方飼養(yǎng)寵物，甲方應同意乙方的寵物在租賃期間居住在房屋內(nèi)。但乙方需遵守有關寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，并承擔寵物造成的一切損失及責任。5.場合：房屋租賃用于商業(yè)用途補充條款：鑒于乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方應確保房