合同編號：__________房地產(chǎn)貸款借款合同身份證號：__________地址：__________名稱：__________地址：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方購買房產(chǎn)所需的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方應(yīng)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式及還款計劃4.1本貸款采取等額本息還款方式，甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。4.2還款計劃如下：（1）每月還款金額為：_______元；（2）還款期限為_______個月；（3）首月還款日為貸款發(fā)放之日起的第_______個月。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶在貸款期間內(nèi)有足夠的資金按時還款。5.2甲方授權(quán)乙方從甲方的還款賬戶中自動扣收每月應(yīng)還貸款本金及利息。第六條擔(dān)保6.1甲方同意以其所購買的房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保，房產(chǎn)的抵押權(quán)歸乙方所有。6.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方持有。6.3甲方保證在貸款期間，房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等其他權(quán)利的影響。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置甲方所購房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。7.2甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的準確無誤，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方身份：甲方應(yīng)提供有效的身份證件，確保其身份真實有效。3.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的描述應(yīng)詳細準確，包括房產(chǎn)的地點、面積、用途等。4.貸款金額和用途：貸款金額應(yīng)明確，用途應(yīng)合法，不得用于非法活動。5.貸款期限：貸款期限應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益。6.貸款利率：貸款利率應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如有調(diào)整，應(yīng)按照約定執(zhí)行。7.還款方式和計劃：還款方式和計劃應(yīng)明確，確保甲方能夠按時還款。8.還款賬戶：還款賬戶應(yīng)開設(shè)在乙方指定的銀行，并確保賬戶內(nèi)有足夠的資金。9.擔(dān)保：甲方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。10.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約時能夠按照約定承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：1.爭議解決：如有爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.購買首套住房：甲方是無房一族，購買房產(chǎn)作為居住之用。補充條款：甲方需提供首套房購買證明，以享受相關(guān)優(yōu)惠政策。2.子女教育：甲方購買房產(chǎn)用于子女就近入學(xué)。補充條款：甲方需提供子女的出生證明和學(xué)籍證明，以確保房產(chǎn)用于子女教育之目的。3.改善居住環(huán)境：甲方現(xiàn)有住房條件較差，購買房產(chǎn)以改善居住環(huán)境。補充條款：甲方需提供現(xiàn)有住房的條件證明，以證明購買新房的必要性。4.投資理財：甲方購買房產(chǎn)作為投資理財?shù)囊环N方式。補充條款：甲方需提供投資理財?shù)南嚓P(guān)證明，如收入證明、投資收益證明等。5.退休養(yǎng)老：甲方購買房產(chǎn)用于退休后居住養(yǎng)老。補充條款：甲方需提供退休證明，以證明購買房產(chǎn)用于養(yǎng)老之目的。