紅星購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：紅星房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：藍天房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的房地產開發(fā)經驗和良好的信譽；乙方為一家具有相應房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有一定的房地產資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產項目事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.乙方開發(fā)的房地產項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目名稱為“藍天花園”。該項目已取得全部合法開發(fā)手續(xù)，具備銷售條件。

2.甲方通過對該項目進行充分了解和實地考察，確認購買乙方開發(fā)的房地產項目，以擴大自身的業(yè)務范圍和市場份額。

3.雙方本著互利共贏的原則，同意在遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的前提下，簽訂本購房合同。

二、合同目的

甲方購買乙方開發(fā)的房地產項目，旨在滿足甲方業(yè)務發(fā)展需求，實現投資回報。乙方出售房地產項目，旨在實現項目資金回籠，推動企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

三、合同關聯性

本合同是雙方就甲方購買乙方開發(fā)的房地產項目所達成的共識，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。本合同的內容包括但不限于當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等，具有法律約束力。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產項目，具體內容涉及甲方購買乙方“藍天花園”項目的住宅房屋及其附屬設施。合同范圍包括但不限于房屋買賣、產權轉移、房屋交付、質量保證、售后服務等與本次購房相關的事項。

第二條定義

1.房地產項目：指甲方購買的乙方開發(fā)的“藍天花園”項目。

2.房屋：指甲方購買的房地產項目中的住宅房屋，包括房屋主體及其附屬設施。

3.交付：指甲方按照本合同的約定接收房屋，并辦理完畢房屋交接手續(xù)。

4.產權轉移：指甲方購買房屋后，乙方按照國家法律規(guī)定將房屋所有權及相關權益轉移給甲方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方的房地產項目。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款項。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合質量標準的房屋。

4.甲方在接收房屋后，有權要求乙方提供完整的房屋產權證明及其他相關文件。

5.甲方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，合法使用房屋。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應在合同約定的期限內，向甲方交付符合質量標準的房屋。

3.乙方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)，并承擔相關費用。

4.乙方應保證房屋的質量符合國家規(guī)定的標準，對存在質量問題的房屋負責維修。

5.乙方應在合同約定的期限內，提供完整的房屋產權證明及其他相關文件。

6.乙方應依法履行售后服務，保障甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房屋的價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方在支付定金后，按照以下付款計劃向乙方支付購房款項：

-人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）于合同簽訂之日起30日內支付；

-人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）于房屋交付之日起60日內支付；

-人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）于辦理完產權轉移手續(xù)之日起90日內支付。

3.甲方支付定金及購房款項后，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同簽訂之日起XX個月內，完成房屋交付。

3.乙方應在房屋交付之日起XX個月內，辦理完畢房屋產權轉移手續(xù)。

4.雙方應按照本合同約定的付款計劃，按時履行支付義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金、購房款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期支付購房款項超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未按約定接受房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋總價款的千分之五作為違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋產權轉移手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付逾期辦理產權轉移手續(xù)總價款的千分之五作為違約金。

3.乙方交付的房屋存在質量問題，應負責修復，并承擔因此而產生的全部費用。如修復后仍不符合合同約定的質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.乙方未履行合同約定，導致甲方不能實現合同目的的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，合理調整履行期限或方式。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除履行合同的責任。但應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，依法履行合同義務，維護對方的合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知與送達

-雙方就本合同履行過程中所涉及的通知、文件等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、快遞或直接送達等方式，送至對方的通訊地址。

-通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。

2.合同變更

-本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更內容構成對本合同的補充，具有同等法律效力。

-未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件

-雙方履行完畢本合同的全部義務，合同自然終止。

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

-一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋平面圖、裝修標準等，均為合同的有