轉租合同范本店鋪1.甲方（出租方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______街道______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律規定，甲方在此不提供具體聯系方式。如乙方有需要，可書面通知甲方法定代表人或授權代表，通過雙方約定的通訊方式進行聯系。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______街道______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律規定，乙方在此不提供具體聯系方式。如甲方有需要，可書面通知乙方法定代表人或授權代表，通過雙方約定的通訊方式進行聯系。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為一家擁有合法經營權的公司，擁有一處位于繁華商圈的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并擬將店鋪轉租給乙方；乙方為一家專業從事商業管理的公司，具備豐富的市場運營經驗和良好的商業信譽，有意承租甲方所述店鋪，以開展相關經營活動。

雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將店鋪轉租給乙方一事達成如下合同條款，以共同遵守。

二、合作目的

1.甲方愿意將店鋪轉租給乙方，以充分利用店鋪資源，提高經濟效益。

2.乙方承租該店鋪，旨在開展商業活動，創造良好的經營業績，為消費者提供優質服務。

三、合同關聯性

本合同所述雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，均與雙方轉租店鋪的背景和前提條件密切相關，旨在確保雙方合法權益，維護合同履行過程中的公平、公正。

請雙方在簽訂本合同時，仔細閱讀各條款，并嚴格遵守。如有未盡事宜，可另行協商補充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規定甲方將所擁有的店鋪轉租給乙方，并明確雙方在轉租期間的權利與義務。具體內容包括：

1.甲方將店鋪轉租給乙方，乙方在轉租期間享有店鋪的使用權；

2.乙方在承租店鋪期間，自主經營、自負盈虧，并按照約定向甲方支付租金；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同順利履行。

第二條定義

1.“店鋪”指位于中華人民共和國______省______市______區______街道______號的商業房產，由甲方合法擁有并擬轉租給乙方的房產。

2.“轉租期間”指自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

3.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的店鋪使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權在轉租期間監督乙方合理使用店鋪，確保店鋪不受損壞；

（3）甲方有權在合同到期或提前解除合同時，要求乙方將店鋪恢復至轉租前的原狀。

2.義務：

（1）甲方應保證所轉租的店鋪具備合法的出租和經營條件；

（2）甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理相關轉租手續；

（3）甲方應確保轉租期間店鋪的產權清晰，不存在任何糾紛。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用店鋪，開展合法經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供店鋪的合法證明文件，以確保自身合法權益；

（3）在合同約定的轉租期間，乙方有權對店鋪進行合理裝修和改造。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間和金額，及時支付租金；

（2）乙方應合理使用店鋪，確保店鋪的安全和完好；

（3）乙方應在合同到期或提前解除合同時，將店鋪恢復至轉租前的原狀，并將店鋪歸還給甲方；

（4）乙方在轉租期間應遵守我國相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動；

（5）乙方在轉租期間如對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的店鋪租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金，支付時須注明款項用途為“店鋪租金”。

3.支付時間：乙方應在每月的第__日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節假日或休息日，支付時間順延至節假日或休息日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同簽訂之日起的__個工作日內，將首期租金支付給甲方；

（2）合同到期前__個月，雙方應就合同續約事宜進行協商；

（3）如乙方提前解除合同，應在提前解除前的__個工作日內書面通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備合法出租和經營條件的店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金；

（2）甲方在轉租期間擅自收回店鋪或干涉乙方正常經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金；

（3）甲方未按約定協助乙方辦理相關轉租手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的__%；

（2）乙方在轉租期間損壞店鋪，應承擔修復費用，并按照實際損失向甲方支付賠償金；

（3）乙方未按約定將店鋪恢復至轉租前的原狀，甲方有權要求乙方支付恢復費用及違約金，違約金金額為一個月租金；

（4）乙方在轉租期間從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發生其他違約行為，按照我國相關法律法規承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取合理措施減輕損失，并在合理時間內通知對方；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到阻礙時，有權部分或全部免除履行合同的責任；

（3）受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快通知對方，并采取措施恢復合同的正常履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續履行時，雙方應友好協商解決合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未涉及爭議部分的條款，除非爭議的解決影響到了合同的履行；

6.雙方在爭議解決過程中發生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人送達等方式發送至對方指定的地址或郵箱。通知自發出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續約的；

（2）雙方協商一致，提前解除合同的；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規，處理合同終止后的各項事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包