合同編號：__________個人租房合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責維修租賃房屋中的共用部位，包括但不限于屋頂、外墻、共用設施設備等。4.2乙方負責日常使用中的合理磨損及私人部位的維修，包括但不限于門窗、家具、家電等。4.3租賃期間，因房屋正常使用造成的自然損耗，甲方負責維修。4.4因乙方使用不當導致的房屋及設施設備損壞，乙方負責維修或賠償。4.5租賃期間，甲方應在接到乙方維修申請后的_______小時內響應，并在_______日內完成維修。如遇特殊情況，甲方應提前通知乙方，并協商確定維修時間。第五條房屋使用5.1乙方須按照房屋的結構和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或轉讓給第三方。5.3乙方合理使用水電、燃氣等公共資源，并按照約定的方式支付相關費用。第六條合同解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除合同，需提前一個月通知對方。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿后，乙方應在合同終止之日起_______日內搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或未按時維修的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保身份真實、有效，房屋權屬清晰。（2）租金、維修責任、違約金等關鍵條款需雙方充分溝通，達成一致。（3）乙方合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。（4）甲方按時提供租賃房屋，并確保房屋及設施符合租賃用途。（5）雙方嚴格按照合同約定履行各自權利和義務。2.解決辦法：（1）如發生糾紛，進行協商解決。（2）協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.維修責任：指出租人和承租人在合同中約定的維修房屋及設施的責任。6.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一定金額，作為違約責任的承擔。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的法律手段和程序。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：乙方需飼養寵物，應在簽訂合同時告知甲方。甲方同意乙方飼養寵物的前提下，雙方可約定寵物飼養的相關規定，如寵物噪音、清潔、寵物損壞物品等責任。補充條款：寵物飼養需遵守當地法律法規，不得飼養法律法規禁止飼養的寵物。乙方應確保寵物不影響他人正常生活，如造成鄰里糾紛，乙方應承擔相應責任。寵物產生的糞便和異味需及時清理，保持環境衛生。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行局部改造或裝修，應提前向甲方提出申請。甲方同意乙方改造的前提下，雙方可協商確定改造內容、費用及恢復原狀的責任。補充條款：乙方進行房屋改造時，應確保改造方案符合國家安全標準，不得改變房屋結構和用途。改造過程中，乙方應妥善保管甲方財產，防止損失。改造完成后，乙方應將房屋恢復至原狀，如有損壞，乙方應承擔修復責任。3.共享空間：若租賃房屋存在共享空間，如公共客廳、廚房、衛生間等，乙方應在使用共享空間時尊重他人權益，保持公共衛生，不得影響他人正常生活。補充條款：乙方在共享空間內不得大聲喧嘩，不得擅自占用他人份額。使用共享空間時，乙方應遵守公共秩序，愛護公共設施，