?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.確認(rèn)租賃商鋪的實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確保商鋪的面積、位置、設(shè)施等符合需求。3.明確租金調(diào)整機(jī)制和條件，以避免后期因租金上漲而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整的條件和幅度，以及雙方協(xié)商的程序。4.注意押金退還條件及處理?yè)p壞設(shè)施的責(zé)任歸屬。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間，以及損壞設(shè)施的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。5.了解合同違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有據(jù)可依。6.注意合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，以及違約解除合同的法律后果。7.確保合同中有爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，對(duì)商鋪享有所有權(quán)和收益權(quán)。2.承租方（乙方）：指租用商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是商鋪的租用者，有權(quán)使用商鋪，但無(wú)權(quán)享有商鋪的所有權(quán)。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方簽訂合同確定的租用商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對(duì)價(jià)，是出租方的主要收入來(lái)源。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方對(duì)商鋪合理使用和妥善保管的保證，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是用來(lái)補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是為了維護(hù)合同雙方的權(quán)益，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，如零售店、餐飲店、辦公空間等。3.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方對(duì)合同條款有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊寵物管理要求應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.維修責(zé)任：具體列出哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方，以及如何界定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間范圍，以及可能的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整政策。5.促銷活動(dòng)：乙方是否可以進(jìn)行促銷活動(dòng)，如打折、外擺等，以及相關(guān)管理規(guī)定。6.租金調(diào)整機(jī)制：未來(lái)租金調(diào)整的依據(jù)和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。7.提前解約條款：在合同期未滿時(shí)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和使用的區(qū)域。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租