城市商業街快餐店門面租賃合同合同編號：__________城市商業街快餐店門面租賃合同出租方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________鑒于出租方擁有位于城市商業街的門面房產，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該門面房產，開展快餐店業務。雙方為明確租賃雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業描述1.1出租方出租給承租方的門面房產位于城市商業街，門面號為______，建筑面積為______平方米。1.2出租方保證該門面房產符合我國相關法律法規及商業街管理規定，具備開設快餐店的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調整，雙方可協商確定新的租金標準。第四條租賃用途4.1承租方租賃該門面房產僅用于開設快餐店，不得從事其他經營活動。4.2承租方應按照我國法律法規及商業街管理規定，辦理相關經營手續，并保證經營活動合法合規。第五條維修責任5.1出租方負責維護租賃物業的基本設施，確保物業安全、整潔、完好。5.2承租方應合理使用租賃物業，妥善保管自身財產，不得破壞物業設施。如因承租方使用不當導致物業設施損壞的，承租方應承擔修復費用。第六條保險6.1承租方應按照我國法律法規及商業街管理規定，辦理相應的保險手續，保障經營活動的安全。6.2承租方應在保險單中列明出租方為共同被保險人，保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方違反本合同的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。7.2承租方違反本合同的，出租方有權要求承租方承擔違約責任，并有權解除本合同。第八條合同解除8.1雙方同意，在本合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。8.2除非合同雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除合同。如一方違反本條規定，應支付對方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的______倍。第九條爭議解決9.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權代表）：____________________________法定代表人（或授權代表）：____________________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.門面房產證明文件2.承租方經營許可證3.保險單據4.租賃合同補充協議5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違反合同，包括但不限于：未按約定提供門面房產未保證門面房產符合經營條件未履行維修責任2.承租方違反合同，包括但不限于：未按約定支付租金未合理使用租賃物業未辦理相關經營手續3.違約行為的認定：雙方應根據本合同約定及我國法律法規，認定違約行為。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用門面房產的時間。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供門面房產或不符合經營條件。解決辦法：承租方可要求出租方在規定時間內整改，或要求解除合同并支付違約金。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可要求承租方在規定時間內支付租金，逾期未付的可要求滯納金。3.問題：租賃物業在使用過程中出現損壞。解決辦法：雙方可協商維修責任及費用，如有保險，可憑保險單據進行理賠。4.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的可