甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣協議規范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條：交易費用及承擔方6.1交易費用6.2承擔方第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1其他約定內容第十二條：法律法規及政策規定12.1遵守法律法規12.2政策規定第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：京X不動產權第號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市海淀區路號院單元室賣方聯系方式：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區路號院單元室買方聯系方式：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施齊全、功能正常等。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責任由買方承擔；如因賣方原因導致房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任。第六條：交易費用及承擔方6.1交易費用：包括但不限于房屋交易稅費、過戶手續費、物業服務費等。6.2承擔方：根據相關法律法規及政策規定，上述交易費用由買方承擔。具體費用金額以實際發生為準。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照本合同約定辦理過戶手續的，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的10%。7.2買方違約責任：如買方未能按照本合同約定支付房款的，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的10%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。9.2合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后，本合同即告終止。10.3合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。解除合同的，本合同即告解除。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十二條：法律法規及政策規定12.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規及政策規定，按照法律規定辦理房屋買賣及相關手續。12.2如本合同的任何內容與法律法規及政策規定相沖突，應以法律法規及政策規定為準。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條：附件14.1附件內容：包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構以及其他為本合同履行提供服務的機構和個人。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方機構，并在合同中明確第三方機構的名稱、服務內容、費用承擔等事項。2.2第三方選擇：甲乙雙方應在合同中約定選擇第三方的標準和程序，包括但不限于第三方機構的資質要求、服務范圍、收費標準等。第三條：第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方賠償責任的范圍、限額金額等。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立向甲乙雙方提供服務，并獨立承擔相應的法律責任。第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦的，甲乙雙方應在合同中明確中介方與第三方的關系，以及中介方在第三方服務過程中的責任和義務。第五條：第三方服務費用5.1第三方服務費用：甲乙雙方應在合同中約定第三方的服務費用，包括但不限于服務費用金額、支付方式、支付時間等。5.2費用承擔：甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的承擔方，如一方承擔、雙方分攤等。第六條：第三方服務過程中的協調與監督6.1甲乙雙方應負責協調第三方服務過程中的相關事宜，包括但不限于服務內容的調整、服務進度的控制等。6.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督，確保第三方按照合同約定提供服務，并及時解決服務過程中出現的問題。第七條：第三方服務完成的驗收7.1第三方服務完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署服務完成確認書。7.2驗收合格：如第三方服務符合合同約定，甲乙雙方應支付第三方服務費用，并辦理相關手續。7.3驗收不合格：如第三方服務存在問題，甲乙雙方應要求第三方進行整改，并承擔由此產生的費用。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償，賠償金額不超過第三方責任限額。第九條：第三方退出9.2第三方退出導致合同無法繼續履行的情況下，甲乙雙方應根據本合同約定承擔相應的責任。第十條：法律法規及政策規定10.1甲乙雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規及政策規定，按照法律規定辦理房屋買賣及相關手續。10.2如本合同的任何內容與法律法規及政策規定相沖突，應以法律法規及政策規定為準。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。11.2合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后，本合同即告終止。12.3合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。解除合同的，本合同即告解除。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條：附件14.1附件內容：包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：房地產評估報告附件6：房地產交易合同附件7：房屋過戶申請表附件8：銀行貸款申請表附件9：支付憑證附件10：第三方服務協議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為核心件，證明賣方對房屋的所有權。2.身份證復印件：應清晰可見，用于驗證甲乙雙方的身份信息。3.戶口本復印件：用于證明甲乙雙方的戶籍情況，特別是買方家庭成員的信息。4.婚姻狀況證明復印件：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，影響房產交易及貸款申請。5.房地產評估報告：用于確定房屋的市場價值，影響交易價格的確定。6.房地產交易合同：本合同的正本，記錄交易雙方的基本信息和房屋交易細節。7.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶手續，需要填寫完整信息并簽字。8.銀行貸款申請表：如買方選擇貸款購房，需填寫此表并提交給銀行審核。9.支付憑證：記錄交易款項的支付情況，包括金額、時間、方式等。10.第三方服務協議：明確第三方服務的具體內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.賣方未能在約定時間內交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買方未能在約定時間內支付房款，或支付的款項不符合合同約定。3.第三方機構未能按照約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述房款總額的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.所有權證：證明權利人對房地產擁有所有權的法律文件。3.不動產登記：將房地產權屬關系記載于不動產登記簿的行為。4.過戶：將房地產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.貸款：買方依據合同向銀行申請的購房資金借款。6.違約：違反合同約定的行為。7.守約方：履行合同約定的義務的一方。8.違約方：未履行合同約定的義務的一方。9.第三方：除甲乙雙方外，參與合同履行過程的機構或個人。10.違約金：違約方應向守