甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣合同標的及相關法律法規本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產標的2.1房地產基本情況2.2房地產權利狀況2.3房地產交付條件第三條合同價格3.1房地產成交價格3.2付款方式及期限3.3稅費承擔第四條房地產交付及過戶4.1交付時間及地點4.2過戶手續及費用4.3交付后的房地產權益第五條權利和義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條法律法規適用9.1相關法律法規9.2法律法規沖突解決第十條其他約定10.1物業服務10.2配套設施10.3土地使用限制第十一條附件11.1房地產證照11.2合同補充協議第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本數量14.2合同副本數量14.3合同副本分發及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯系人：____________1.1.4出賣人聯系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯系人：____________1.2.4買受人聯系電話：____________第二條房地產標的2.1房地產基本情況2.1.1房地產名稱：____________2.1.2房地產位置：____________2.1.3房地產面積：____________2.1.4房地產用途：____________2.2房地產權利狀況2.2.1所有權性質：____________2.2.2是否有抵押：____________2.2.3是否有租賃：____________2.2.4是否有查封：____________2.3房地產交付條件2.3.1交付時間：____________2.3.2交付條件：____________2.3.3交付方式：____________第三條合同價格3.1房地產成交價格3.1.1成交價格：____________3.1.2幣種：____________3.1.3付款方式：____________3.2付款方式及期限3.2.1首期付款：____________3.2.2二期付款：____________3.2.3三期付款：____________3.2.4付款期限：____________3.3稅費承擔3.3.1買受人承擔稅費：____________3.3.2出賣人承擔稅費：____________3.3.3雙方共同承擔稅費：____________第四條房地產交付及過戶4.1交付時間及地點4.1.1交付時間：____________4.1.2交付地點：____________4.2過戶手續及費用4.2.1過戶手續：____________4.2.2過戶費用：____________4.2.3過戶費用承擔方：____________4.3交付后的房地產權益4.3.1所有權轉移：____________4.3.2使用權轉移：____________4.3.3收益權轉移：____________第五條權利和義務5.1出賣人義務5.1.1履行合同義務：____________5.1.2保證房地產權屬：____________5.1.3配合過戶手續：____________5.2買受人義務5.2.1按時付款：____________5.2.2履行合同義務：____________5.2.3配合過戶手續：____________5.3違約責任5.3.1出賣人違約責任：____________5.3.2買受人違約責任：____________5.3.3違約金計算方式：____________第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：____________6.1.2變更程序：____________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：____________6.2.2解除程序：____________第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2審查批準：本合同需經相關政府部門審查批準后生效。8.1.3其他條件：____________8.2合同終止條件8.2.1履行完畢：合同約定的義務履行完畢，合同自然終止。8.2.2雙方協議：雙方協商一致可以終止合同。8.2.3法律規定：因法律、法規變化導致合同無法繼續履行，合同可以終止。8.3合同解除條件8.3.1出賣人解除合同8.3.1.1買受人未按時支付房價款。8.3.1.2買受人未履行合同約定的其他義務。8.3.1.3因買受人原因導致合同無法繼續履行。8.3.2買受人解除合同8.3.2.1出賣人未按照合同約定交付房地產。8.3.2.2出賣人未履行合同約定的其他義務。8.3.2.3因出賣人原因導致合同無法繼續履行。第九條法律法規適用9.1相關法律法規9.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同的條款與法律、法規的規定不一致的，以法律、法規為準。9.2法律法規沖突解決9.2.1如遇法律、法規變化，影響本合同的履行，雙方應協商解決。9.2.2如雙方在合同履行過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業服務10.1.1買受人應遵守物業管理規定，按時交納物業管理費。10.1.2出賣人應保證物業管理公司的服務質量。10.2配套設施10.2.1出賣人應保證房地產配套設施齊全，能夠正常使用。10.2.2買受人應合理使用配套設施，不得損害他人利益。10.3土地使用限制10.3.1買受人應遵守土地使用規定，合理使用土地。10.3.2出賣人應保證土地使用權的合法性。第十一條附件11.1房地產證照11.1.1本合同所涉及的房地產證照包括：房產證、土地使用權證等。11.1.2出賣人應保證證照的真實、有效。11.2合同補充協議11.2.1如雙方在合同履行過程中需對合同進行補充或修改，可簽訂補充協議。11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條合同日期13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：____年__月__日第十四條合同正本與副本14.1合同正本數量：一式__份，各方保存__份。14.2合同副本數量：一式__份，各方保存__份。14.3合同副本分發及保管：合同副本應妥善保管，避免遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.1.2第三方應具備合法的資質和能力，按照約定履行相關義務。1.2第三方責任1.2.1第三方應承擔其在合同履行過程中產生的義務和責任。1.2.2第三方如未能履行義務或造成甲乙方損失，應承擔相應的違約責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議明確第三方的權利和義務。2.1.2第三方介入前，應向甲乙方出示其合法資質證明。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備必要的專業知識和技能。2.2.2第三方應得到甲乙方的同意。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用3.1.1第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。3.1.2第三方費用應合理、透明，如有爭議，可通過協商解決。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。3.2.2第三方費用的支付，應提供正規發票。第四條第三方義務及違約責任4.1第三方義務4.1.1第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行其義務。4.1.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量。4.2第三方違約責任4.2.1第三方如未能履行義務或造成甲乙方損失，應承擔相應的違約責任。4.2.2第三方違約責任的計算和承擔方式，由甲乙方和第三方協商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。5.1.2第三方應獨立承擔其行為產生的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的權益劃分5.2.1第三方在履行合同過程中所獲得的權益，歸第三方所有。5.2.2第三方如涉及甲乙方的權益，應明確劃分并予以保護。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定6.1.1第三方責任限額應由甲乙方和第三方在合同中約定。6.1.2第三方責任限額應合理、明確，便于操作和執行。6.2第三方責任限額的適用6.2.1第三方如發生違約行為，其責任限額適用。6.2.2第三方責任限額不代表其承擔責任的的上限，實際責任承擔應根據具體違約情況確定。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方如履行完其在合同中的義務，可終止介入。7.1.2甲乙方如解除與第三方的合同，第三方終止介入。7.2第三方終止介入的程序7.2.1第三方終止介入應提前通知甲乙方。7.2.2第三方終止介入后，應將其在合同履行過程中獲得的權益歸還甲乙方。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議解決8.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協商解決。8.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。第九條法律法規適用9.1第三方介入相關爭議的法律法規適用9.1.1第三方介入相關爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.1.2如涉及國際法律，應按照國際法律原則處理。9.2法律法規沖突解決9.2.1如第三方介入相關爭議的解決涉及法律、法規沖突，應優先適用有利于甲乙方的法律法規。9.2.2如法律、法規沖突無法解決，可通過協商或司法途徑解決。第十條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照1.1房產證1.1.1證照原件1.1.2證照復印件1.2土地使用權證1.2.1證照原件1.2.2證照復印件1.3其他相關證照1.3.1證照原件1.3.2證照復印件附件二：合同補充協議2.1補充協議原件2.2補充協議復印件附件三：第三方資質證明3.1第三方營業執照副本3.2第三方資質證書3.3第三方負責人身份證明附件四：物業服務合同4.1物業服務合同原件4.2物業服務合同復印件附件五：配套設施使用協議5.1配套設施使用協議原件5.2配套設施使用協議復印件附件六：土地使用限制證明6.1土地使用限制證明原件6.2土地使用限制證明復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1未能按照合同約定時間履行義務。2未能按照合同約定質量標準提供產品或服務。3未能按照合同約定方式支付價款或費用。4未能按照合同約定履行過戶手續。5第三方未能按照合同約定履行其義務。責任認定：1違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2違約行為導致的費用增加，違約方應承擔相應費用。3違約方應按照合同約定或甲乙方合理要求，采取補救措施。4違約方的違約行為導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房地產，應承擔逾期交付的違約責任。具體責任包括但不限于逾期交付期間的房產稅、物業費等費用，以及買受人因此產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2房產證：證明房地產所有權歸屬的法律文件。3土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4過戶：將房地產所有權從一方轉移到另一方的行為。5違約：違反合