甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅購買協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者姓名及聯系方式1.2開發商名稱及聯系方式1.3住宅項目名稱及位置1.4住宅樓棟號、單元號、房號1.5房屋基本信息第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款事宜及還款責任第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間及條件3.2交付費用及承擔方3.3驗收程序及期限3.4質量問題及處理方式第四條：配套設施及公共服務4.1小區內配套設施4.2公共服務及設施4.3配套設施的交付及使用第五條：物業管理5.1物業管理公司名稱及聯系方式5.2物業管理費用及支付方式5.3物業服務內容及標準第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1開發商的違約責任7.2購房者的違約責任7.3違約金計算方式及支付時間第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：法律法規及政策9.1遵守法律法規9.2政策變動對合同的影響第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件及補充協議第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：雙方信息保密12.1雙方信息的保密義務12.2保密信息的范圍及期限第十三條：合同的翻譯及解釋13.1合同的官方語言13.2翻譯的責任及準確性第十四條：合同的修訂及補充14.1合同修訂程序14.2補充協議的簽訂及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購房者姓名：，身份證號聯系方式：13856781.2開發商名稱：北京新世紀房地產開發有限公司1.3住宅項目名稱：新世紀·理想城1.4住宅樓棟號：1號樓，單元號：1單元，房號：8011.5房屋基本信息：該房屋為普通住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛，產權年限為70年。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.2付款方式及期限：購房者應按照開發商指定的銀行賬戶分期支付購房款項。首付款比例為30%，計人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項通過貸款方式支付。2.3定金金額及支付時間：購房者應在簽署本合同后五日內支付定金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），作為購買該房屋的擔保。2.4首付款金額及支付時間：購房者應于簽署本合同后三十日內支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）。2.5貸款事宜及還款責任：購房者應自行辦理貸款事宜，并承擔貸款期間的還款責任。貸款額度、利率、還款期限等事項由購房者與貸款銀行協商確定。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間及條件：開發商應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給購房者。交付時，房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，且具備入住條件。3.2交付費用及承擔方：房屋交付時，購房者應支付房屋交付相關費用，包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋產權轉移登記費等。上述費用具體金額及支付方式由雙方協商確定。3.3驗收程序及期限：購房者應按照合同約定的交付日期開始驗收房屋。如發現質量問題，購房者應在驗收完畢后十五日內向開發商提出，開發商應在接到通知后三十日內采取修復措施。3.4質量問題及處理方式：如房屋存在質量問題，開發商應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等必要費用。如修復后仍不符合合同約定，購房者有權要求解除合同，并要求開發商支付違約金。第四條：配套設施及公共服務4.1小區內配套設施：包括但不限于綠化、健身設施、停車位、物業服務中心等。4.2公共服務及設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。4.3配套設施的交付及使用：開發商應確保上述配套設施在房屋交付時符合使用條件。如因客觀原因導致配套設施未能同步交付，開發商應承擔相應的責任。第五條：物業管理5.1物業管理公司名稱及聯系方式：北京物業管理有限公司，聯系方式：1395678。5.2物業管理費用及支付方式：物業管理費用為每月人民幣捌佰元整（￥800），從購房者入住之日起計算，支付方式為每月支付。5.3物業服務內容及標準：物業公司應按照合同約定提供物業管理服務，包括但不限于小區安全、環境衛生、公共設施維護等。物業服務質量應符合國家相關規定及物業公司服務標準。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件及后果：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議經雙方簽字蓋章后生效。如因開發商原因導致合同解除，開發商應退還購房者已支付的所有款項，并支付違約金。如因購房者原因導致合同解除，購房者無權要求退還已支付的款項，且開發商有權要求購房者支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：北京市區人民法院。第九條：法律法規及政策9.1遵守法律法規：雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規，及合同簽訂地政府發布的政策、規定。9.2政策變動對合同的影響：如因政策調整導致本合同無法繼續履行，雙方應協商變更或解除本合同。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補充協議：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、補充協議、房屋交付確認書等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。11.3合同解除條件：如雙方約定解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條：雙方信息保密12.1雙方信息的保密義務：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。12.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內容、雙方商業秘密、個人隱私等。保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。第十三條：合同的翻譯及解釋13.1合同的官方語言：本合同以中文為官方語言。13.2翻譯的責任及準確性：如雙方需要翻譯本合同，應由雙方共同確定翻譯人員，翻譯人員對翻譯的準確性和完整性承擔責任。第十四條：合同的修訂及補充14.1合同修訂程序：本合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議經雙方簽字蓋章后生效。14.2補充協議的簽訂及效力：本合同的補充協議應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府相關部門等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協助的除甲乙方以外的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的中介公司、貸款銀行、房屋評估機構、物業公司、擔保公司等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意引入第三方提供服務或協助，應明確第三方介入的條件和事由。2.2第三方介入程序：甲乙方應在引入第三方前，與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。第三方介入需經過雙方協商一致，并以書面形式確認。第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，提供專業服務，并確保服務質量和效率。第三方應對其提供的服務承擔責任。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易，不得損害甲乙方的合法權益。第四條：第三方服務費用及支付4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由甲乙方按照書面服務協議的約定承擔。4.2支付方式及期限：甲乙方應按照書面服務協議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式、期限及金額由甲乙方與第三方協商確定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因提供服務過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方的責任限額應由甲乙方在書面服務協議中約定。5.2第三方責任限額的確定：甲乙方應根據第三方的服務內容、專業性質、市場行情等因素，合理確定第三方責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方僅為甲乙方的服務提供者，不改變甲乙方之間的合同關系。6.2第三方行為的約束：第三方在履行服務過程中，不得違反甲乙方的合法權益，不得未經甲方同意擅自變更合同內容。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任承擔：第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方退出及替代8.2替代方案：甲乙方應在第三方退出后，盡快簽訂新的服務協議，確保合同履行不受影響。第九條：第三方信息的保密及使用9.1第三方信息的保密：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方信息的使用：第三方不得將獲取的信息用于本合同以外的用途，未經甲乙方同意不得泄露給第三方。第十條：第三方介入對合同其他方的效力10.1第三方介入對甲乙方的效力：第三方介入不影響甲乙方的權利義務，甲乙方仍應按照本合同履行各自的責任。10.2第三方介入對其他方的效力：如本合同中有其他方參與，第三方介入不影響其他方的權利義務，其他方仍應按照本合同履行各自的責任。第十一條：合同的修訂及補充11.1合同修訂：如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應簽訂書面修訂協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2補充協議：如本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可根據實際情況簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同簽訂地人民法院。第十三條：法律法規及政策13.1遵守法律法規：甲乙方、第三方均應遵守中華人民共和國相關法律法規，及合同簽訂地政府發布的政策、規定。13.2政策變動對合同的影響：如因政策調整導致本合同內容發生變更，甲乙方應與第三方協商處理。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間及條件等。附件二：補充協議詳細要求和說明：本附件為合同未盡事宜的補充協議，包括但不限于第三方介入的條件、責任限額、服務費用等。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間、狀態及接收人等信息。附件四：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協議，包括但不限于服務內容、責任、費用等。附件五：貸款協議詳細要求和說明：如購房者選擇貸款方式支付，本附件為貸款協議的主要內容，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。附件六：物業服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與物業公司簽訂的服務協議，包括但不限于服務內容、費用、標準等。附件七：評估報告詳細要求和說明：如涉及房屋評估，本附件為房屋評估報告的主要內容，包括但不限于房屋價值、評估依據等。附件八：交易過程中的其他文件詳細要求和說明：本附件包括交易過程中產生的其他文件，如產權證、身份證復印件、轉賬憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間交付房屋、房屋質