合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)向甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)市場(chǎng)信息，包括房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程等。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。1.3丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息發(fā)布、推廣、客戶接待、看房安排、交易咨詢等服務(wù)。第二條丙方的義務(wù)2.1丙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2丙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲乙雙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、配套設(shè)施等。3.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購(gòu)房意愿和購(gòu)買能力，配合丙方完成購(gòu)房事宜。3.3甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（小寫：_______元）。4.2甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五條違約責(zé)任5.1若丙方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.2若甲方提供虛假信息或拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。5.3若乙方提供虛假購(gòu)房意愿或拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、配套設(shè)施等。3.明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式，按時(shí)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)異議后簽字（或蓋章）。解決辦法：1.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中約定的交易對(duì)象，即甲方出售/乙方購(gòu)買的房產(chǎn)。3.居間服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明文件（如護(hù)照、臺(tái)胞證等），并授權(quán)中介方代為辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方為企事業(yè)單位或團(tuán)體：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效登記證明，并指定授權(quán)代表辦理購(gòu)房事宜。3.交易房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：共有權(quán)人應(yīng)全部同意出售/購(gòu)買事宜，并出具共有權(quán)人同意書(shū)。4.交易房產(chǎn)涉及未成年人權(quán)益：補(bǔ)充條款：未成年人應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為辦理購(gòu)房/售房事宜，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。5.交易房產(chǎn)為限購(gòu)區(qū)域：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供符合限購(gòu)政策的相關(guān)證明，如戶籍、工作證明等。6.交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，各方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效登記證明復(fù)印件3.共有權(quán)人同意書(shū)4.未成年人監(jiān)護(hù)