體育館門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有體育館門頭房的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的體育館門頭房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。5.3乙方在租賃期間應自行負責租賃物的安全，確保租賃物內的安全設施完善，防止意外事故的發(fā)生。第六條維修責任6.1租賃期間，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同需書面通知對方，提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲乙雙方應按照本合同的約定合法使用租賃物，如因非法使用導致的一切后果，由違約方承擔。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.體育館門頭房租賃合同2.租賃物現狀照片3.租賃物平面圖4.租賃物使用許可證5.乙方經營范圍證明文件6.乙方身份證明文件7.押金收據8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同或甲方提前解除合同未按約定扣除乙方一個月租金作為違約金。2.非法使用租賃物：乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。3.未支付租金：乙方未在每月約定日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.損壞租賃物：因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方未承擔維修費用。5.未遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間進行違法經營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的體育館門頭房。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：如乙方需改變租賃物用途，應提前與甲方溝通并簽訂補充協議。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方應及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金。3.租賃物維修問題：如租賃物出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。4.法律法規(guī)遵守問題：乙方應自行了解并遵守相關法律法規(guī)，如乙方違法經營，甲方有權解除合同并要求乙方